Veïns de sis blocs de Barcelona s’uneixen per evitar que un fons voltor els expulsi de casa seva

Veïnes de sis blocs de Barcelona s'han organitzat amb el Sindicat de Llogateres per evitar que un fons voltor els expulsi de casa seva. Denuncien "l'estratègia d'expulsions sistemàtiques" de Vandor, una Societat Anònima Cotitzada d'Inversió que ha adquirit 14 finques amb 200 pisos a la capital catalana en els darrers anys. 

En una roda de premsa davant un dels edificis afectats, ubicat al carrer Avenir 62, han indicat que l'empresa està desnonant els inquilins per transformar els pisos en colivings per a estudiants. Han dit que ho fa aprofitant el venciment dels contractes de lloguer i que demana fins a 900 euros per una habitació. Han exigit la regulació del lloguer d'habitacions i de temporada i que el Govern que aprovi la nova llei abans de l'agost perquè la pràctica no s'estengui.

Els veïns de les sis finques que s’han organitzat han explicat que els immobles que Vandor a comprat es troben principalment als districtes de l’Eixample i Sarrià-Sant Gervasi, però també a Sants-Montjuïc, Ciutat Vella i Horta-Guinardó.

Han assegurat que en alguns blocs ja hi ha pisos transformats en colivings i que en dos cassos tot el bloc s’ha reconvertit, a excepció d’algun pis de renda antiga que encara resisteix. Alhora, han dit que Vandor opera a través de la companyia Cotown, especialitzada en colivings per a joves professionals i nòmades digitals. Han relatat que segons la seva web corporativa, l’empresa ofereix habitacions per fins a 900 euros mensuals o pisos sencers per entre 2.000 i 2.500 euros.

Martina Gers, una de les veïnes del bloc del carrer Avenir 62, ha denunciat que Vandor ha comunicat la no renovació dels contractes a tots els inquilins de la finca. “Volen fer fora les deu famílies del bloc perquè han comprat la finca per fer-hi un coliving per a persones que venen de fora i s’hi estan de manera temporal”, ha explicat. Ha assegurat que en aquest edifici hi viuen “famílies amb fills, persones grans i gent jove que vol començar la seva vida”.

En aquest sentit, ha indicat que s’han vist obligats a organitzar-se perquè no tenen on anar: “Els preus són desorbitats”, ha lamenta Gers que ha criticat la manca de voluntat negociadora de l’empresa: “Només hem rebut burofaxos indicant quan hem de marxar. No hi ha cap voluntat de parlar”, ha afirmat.

“Fa 26 anys que hi visc, hi he criat els meus fills”

Per la seva banda, Rosario Castillo, l’última veïna que encara resisteix al bloc d’Entença 69, ha explicat que es troba en una situació molt complexa després que tots els antics veïns hagin marxat i s’hagi quedat ella sola convivint amb els habitants dels colivings. “Són joves que venen dues o tres setmanes i volen passar-ho bé”, ha comentat Castillo que ha dit que causen moltes molèsties. “Fan molt soroll quan surten i a la nit la situació s’agreuja perquè marxen tard i tornen de matinada cridant i fent cops porta”. A més, ha apuntat que l’escala no es neteja de forma regular i que l’ascensor s’espatlla sovint.

Aquesta veïna ha assegurat que abans que li acabés el contracte, Vandor va posar-se en contacte amb ella en reiterades ocasions perquè marxes. Ha dit que fins i tot va arribar a oferir-li 400 o 500 euros mensuals fins que expirés el contracte de lloguer, però que va rebutjar la proposta. “Després ja va arribar la demanda i ja ha estat la meva advocada la que ha parlat sempre amb ells”, ha dit la veïna que s’ha mostrat disposada a resistir el que calgui: “Fa 26 anys que hi visc, vaig reformar el pis i hi he criat els meus fills. No tinc un pla B, els preus actuals no ens permeten trobar un altre lloc”, ha sentenciat.

El Sindicat acusa Vandor d’evadir la regulació de preus

El portaveu del Sindicat de Llogateres, Enric Aragonès, ha denunciat que Vandor està aprofitant la figura del coliving per saltar-se la regulació de preus del lloguer: “Cobren fins a 900 euros per habitació. Han comprat 14 edificis i fan fora els veïns quan se’ls acaba el contracte per transformar-los en colivings. Però en alguns blocs, com Avenir o Entença, les veïnes han decidit plantar cara i no marxar”, ha comentat.

Segons Aragonès, l'empresa s’ha negat a negociar col·lectivament i no ha respost la carta signada per una trentena de llogateres. “Farem visible aquest conflicte, plantarem batalla i els obligarem a seure a negociar”, ha remarcat. Ha fet una crida perquè la resta d'edificis afectats s'uneixi i ha anunciat que faran “una resistència ferotge que durarà anys, si cal”. També ha criticat que l’Ajuntament “miri cap a una altra banda” i permeti reformes estructurals com les que ha fet Vandor amb simples comunicacions d’obra menor per evitar la reserva del 30% d’habitatge protegit.

En aquesta mateixa línia, el portaveu del Sindicat ha demanat al Govern que aprovi abans de l’agost el projecte de llei pactat amb diversos grups per regular els lloguers temporals i d’habitacions. També ha reclamat al Congrés que desbloquegi la reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans impulsada pel mateix Sindicat.

Segons dades del Sindicat, el 21% dels contractes signats el 2024 a la capital catalana ja són lloguers temporals, fet que, segons ha apuntat, distorsiona les estadístiques de preus: "Mentre el lloguer habitual baixa un 0,7%, si s’hi inclouen els temporals, s’enfila un 3,8%", ha denunciat.