Les claus de l'acord de país que planteja Illa per sumar més de 210.000 habitatges, prop de la meitat de protecció oficial

El president de la Generalitat, Salvador Illa, proposa un "acord de país" per l'habitatge que pretén assolir més de 214.000 nous immobles, entre el 40% i el 50% dels quals de protecció oficial dedicada a lloguer assequible. La iniciativa planteja activar tot el sòl de Catalunya que podria arribar a convertir-se en un solar on construir habitatge. Illa ha fet l'anunci durant la intervenció inicial al debat de política general, que ha començat aquest dimarts al Parlament de Catalunya. 

El líder de l'Executiu creu que cal resoldre la problemàtica d'accés a l'habitatge per no "posar en risc" els avenços socials. Per això, el Govern "ha radiografiat el país pam a pam, poble a poble i ciutat a ciutat" per "detectar tots els sectors de creixement destinats a habitatge". Amb l'activació de tot aquest sòl per a ser transformat en solars, Illa assegura que es farà "un canvi de paradigma". El president ha remarcat que es guiarà pels criteris de "màxim respecte mediambiental i sostenibilitat", en col·laboració amb els promotors i els ajuntaments.

Des del Govern admeten que part d'aquest pla va condicionat a què s'aprovi el projecte de llei d'urbanisme, que l'Executiu va aprovar com a decret i el Parlament va demanar tramitar com a projecte de llei. Calcula que s'aprovi entre finals d'octubre i principis de novembre. Inclou una modificació que permet que, si els ajuntaments ho volen, sigui la Generalitat qui assumeixi tot el procés de construcció d'habitatges, des del planejament urbanístic fins a la construcció.

Tres modalitats per aconseguir solars    

Concretament, el pla contempla tres modalitats per aconseguir aquests solars. Per una banda, hi ha les àrees que ja tenen un planejament urbanístic i una gestió aprovats, i que estan pendents de les obres d'urbanització. En aquesta primera carpeta es podria aconseguir que ja fossin solars durant el període 2026-2027, i s'hi projecta 21.728 habitatges. A Catalunya hi ha 25 àrees d'aquestes característiques, la majoria a l'àrea metropolitana de Barcelona (deu).

Una segona tipologia és la de les àrees amb un planejament aprovat però amb la gestió en curs. Aquí es podria aconseguir 32.396 habitatges concentrats en 57 àrees de Catalunya, la meitat a l'àrea metropolitana. Segons el president Illa, els habitatges d'aquestes dues tipologies entraran en producció entre el 2026 i el 2027.

Per últim, hi ha les àrees en què hi ha sòl, però que no té un planejament aprovat, o que està pendent de revisió. Aquí és on es projecta el gran gruix d'habitatges, que oscil·la entre els 118.562 i els 160.000. La variació es deu al fet que com que no hi ha un planejament aprovat, la densitat es pot augmentar i es podria projectar pisos més alts o habitatges més petits. Així, si s'augmenta la densitat s'aconseguiria construir més habitatges. Hi ha 57 àrees d'aquestes característiques, la majoria a la zona de Ponent (quinze).

Illa ha garantit que el Govern activarà "tots els recursos" perquè entre els anys 2028, 2029 i 2030 aquests habitatges estiguin en procés de producció. Així, els 214.000 immobles per construir surten de suma la xifra més ambiciosa i més densa de la tercera tipologia -els 160.000 habitatges- i els 50.000 i escaig de les altres dues modalitats. El Govern calcula que quan s'acabi aquest pla i el Pla 50.000, s'arribarà al 15% d'habitatge protegit.

Pla 50.000  

Precisament Illa també ha fet balanç del Pla 50.000 per construir habitatge protegit que va anunciar el passat debat de política general. Segons assegura, el Govern està complint els objectius: dels 50.000 habitatges anunciats, 31.041 ja estan en marxa. D'aquests 31.041, 22.241 surten de la convocatòria de solars que es va obrir als ajuntaments, i d'aquests, 14.398 ja tenen promotor. La Generalitat està preparant els lots per buscar promotors per a la resta de construccions, que sortiran al novembre.

A banda, el Govern té 4.000 habitatges més que ja estan en producció de l'Incasòl per a aquest any, i 3.000 més en producció dels ajuntaments gràcies als Fons Next Generation. Paral·lelament, l'Agència d'Habitatge ha adquirit 1.800 pisos per tanteig i retracte. D'altra banda, ha afegit que el 2024 es va donar ajuts al lloguer a 87.899 famílies per valor de 186 milions.