El preu del lloguer en municipis tensionats cau un 0,9%, la segona baixada des de l'aplicació del topall

El preu mitjà dels lloguers signats durant els últims tres mesos en els municipis tensionats va baixar un 0,9%, fins als 877,97 euros, en comparació amb el tercer trimestre de l'any passat. És la segona baixada des de l'aplicació del topall. Ara bé, si es compara amb els tres mesos anteriors (entre l'abril i el juny), el preu en aquestes zones ha pujat un 1,4%. Així es desprèn de les dades de les fiances de lloguer de l'Incasòl (Institut Català del Sòl), que depèn del Departament de Territori. 

Es tracta del segon trimestre sencer amb dades del lloguer en zones de mercat tens des de l'entrada en vigor el topall de preus a mitjans de març. En un comunicat, el Departament de Territori explica que aquestes dades sumades a les del trimestre anterior "marquen una tendència de millora de les dades en les zones de mercat tens" i matisa que només es tenen dades de dos trimestres per als primers 140 municipis, sense els 131 declarats tensos posteriorment.  

A Barcelona, el lloguer es va situar en els 1.133 euros, un 3,25% menys que fa un any

Als municipis on no s'aplica la contenció de la renda, el preu respecte a l'any passat ha pujat un 6,1%. A Barcelona, durant el tercer trimestre, el lloguer es va situar en els 1.133 euros, un 0,14% més que el trimestre anterior, tot i que en relació al mateix període del 2023, va caure un 3,25%.

Per districtes, només n'hi ha tres on el preu de lloguer mitjà no es trobi per sobre els 1.000 euros. El més econòmic és el de Nou Barris, amb 767,11 euros, seguit d'Horta-Guinardó (890,63 euros) i Sants-Montjuïc (938,93 euros). A l'altre extrem, se situa Sarrià Sant Gervasi (1.639,52 euros), seguit de Les Corts (1.381,64 euros) i l'Eixample (1.264 euros). Per la seva banda, a Gràcia, el preu de lloguer es va situar en els 1.130,09 euros de mitja, mentre que a Ciutat Vella va ser de 1.039,02 euros i a Sant Martí de 1.088,20 euros.

Pel que fa al lloguer mitjà a tot Catalunya es va situar en els 839,36 euros, és a dir, un 1,1% menys que en el tercer trimestre del 2023 però un 2% més que el trimestre precedent.

Per demarcacions, el lloguer mitjà a la de Barcelona va ser de 926,99 euros, un 1,9% més que el trimestre anterior. A les comarques de Girona, el lloguer mitjà va ser de 673,61 euros, un 3,9% més, mentre que a les comarques de Lleida va ser de 559,16 euros, un 3,6% més. Per últim, a les comarques de Tarragona el preu lloguer mitjà va ser de 506,92 euros, és a dir, un 4,5% més que el segon trimestre d'aquest any.

1.289 nous contractes més de lloguer de temporada reals

En general, els lloguers creixen i els de temporada, també. Existeixen 1.289 nous contractes més de lloguer de temporada reals en aquest trimestre que al mateix trimestre de l'any anterior, a la demarcació de Barcelona i 1.629 en el conjunt de Catalunya.

Pel que fa el nombre de nous contractes, en el global de Catalunya, se'n van formalitzar 27.098, és a dir, un 13% menys que en el tercer trimestre de l'any passat, mentre que si compara amb els primers tres mesos de l'any el descens va ser del 7,6%, segons les dades de la Secretaria d'Habitatge. 

D'altra banda, a la capital catalana es van signar 7.484 nous contractes, és a dir, un 5,7% menys que el segon trimestre i fins a un 16,2% menys que el mateix període de l'any passat.