La patronal Som Habitatge proposa elevar de cinc a 100 el nombre d'immobles per ser un gran tenidor

La patronal de propietaris Som Habitatge proposa "redefinir" el concepte de gran tenidor i que calgui tenir almenys 100 immobles per ser considerat com a tal. Actualment a Catalunya es considera gran tenidor aquelles persones físiques o jurídiques que tenen en propietat cinc pisos o més. Aquesta és una de les 15 propostes que el lobby immobiliari ha posat damunt la taula aquest dijous en roda de premsa per resoldre la crisi d'accés a l'habitatge i entre les quals també hi ha dotar el país d'un marc normatiu "estable", alliberar sòl o suprimir l'actual limitació de preus del lloguer.

Anna Puigdevall, directora general de l'associació, ha considerat "urgent" impulsar un "pacte transversal" que vagi des dels partits fins als propietaris i els llogaters per resoldre la crisi actual i que aquest àmbit deixi de ser una "eina política". Som Habitatge farà arribar el document als partits.

Puigdevall ha subratllat que la funció "social" de l'habitatge correspon a les administracions i ha avisat de les conseqüències que té "carregar-ho sobre les espatlles dels propietaris". En aquest sentit, ha assegurat que s'han retirat pisos del mercat i ha afegit que la "inseguretat jurídica" fa que hi hagi propietaris que prefereixin tenir pisos buits que posar-los a lloguer.

Relacionat amb aquest tema

De l'Eixample a Nou Barris: dues cares de l'especulació que força el desplaçament de milers de veïns de Barcelona

Judit Castaño

Rebaixes fiscals i assegurança pública de cobrament

Entre d'altres mesures, la patronal dels propietaris aposta per alliberament "àgil" de sòl per construir, finançament per fer viable la construcció assequible, desplegar el lloguer concertat (habitatge assequible incentivat) i oferir incentius a la rehabilitació i la mobilització del parc buit. Un altre dels punts que defensen és que el propietari pugui recuperar un pis en un màxim de 48 h davant de l'impagament i que, en tot cas, es creï un mecanisme públic de garantia o assegurança de cobrament que cobreixi el propietari davant de l'impagament.

A més a més, planteja establir una desgravació del lloguer de l'habitatge habitual a l'IRPF, en benefici directe dels llogaters. Altres propostes passen per impulsar l'eliminació de l'impost de transmissions patrimonials (ITP) per al primer habitatge habitual, avals i ajuts a joves i promoure més habitatge protegit de lloguer i de compra.

Sobre la proposta per "redefinir" el concepte de gran tenidor, Puigdevall ha explicat que moltes de les lleis apunten al gran tenidor perquè assumeixi "certs temes de vulnerabilitat" i també ha de fer front a sancions. Segons ella, cal que tingui "molts més immobles" per assumir certes obligacions, com a mínim 100. "Un propietari amb 5, 10 o 15 immobles no té capacitat per influir en el preu del mercat", afirma Som Habitatge.