Planifica Madrid només ha comprat la seva seu i la casa del poeta Aleixandre des del 2020, en contra del que va assegurar Ayuso 

Planifica Madrid és una agència que al llarg de tot l'any reorganitza el patrimoni de la Comunitat de Madrid es compren, es lloguen o també es venen immobles, perquè tampoc s'explica tot el que s'ha venut a canvi de comprar aquest [l'àtic] o altres immobles que està l'agència comprant. (...) I em consta que hi ha hagut venda de molts altres ". Les declaracions són d'Isabel Díaz Ayuso. La presidenta madrilenya va respondre en aquest to, el 29 de juliol, a les preguntes de la premsa sobre la compra d'un habitatge de luxe de 485 metres quadrats al barri de Chamberí. Ayuso volia transmetre la idea que l'adquisició de l'àtic per part de Planifica Madrid, una societat mercantil de capital públic, no era una cosa excepcional; volia fer creure que l'empresa es passa l'any comprant i venent immobles.

La realitat, però, és diferent. Público ha analitzat les compravendes d'immobles de Planifica Madrid des de l'any 2020, el primer que va governar –complet– Ayuso, fins al 2025, ell últim els comptes del qual estan presentats per la companyia a l'Assemblea de Vallecas. En aquests sis anys només ha venut un immoble, precisament a finals de 2025. Planifica Madrid, per tant, no ha venut "molts altres" locals per fer-se amb l'àtic, que va adquirir el passat mes d'abril per 6,3 milions d'euros, segons ha revelat El País.

El mateix passa amb les compres. Planifica Madrid només ha adquirit dos immobles durant les sis legislatures completes que ha acabat Isabel Díaz Ayuso: l'antiga casa del poeta Vicente Aleixandre i les oficines que la societat mercantil utilitza com a seu social al carrer Edgar Neville. Això remarca encara més -si cap- el caràcter excepcional que ha tingut la compra del famós àtic.

Curiosament, l'actual política de compravendes contrasta amb la que seguia Planifica Madrid –o les societats antecessores– abans que Ayuso arribés a la presidència de la Comunitat de Madrid. Entre 2012 i 2018, l'empresa pública es va desfer d'onze immobles i en va incorporar dos al seu patrimoni, tal com ha pogut confirmar Público.

Les explicacions d'Ayuso per intentar tapar l'escàndol de l'àtic també són -per tant- falses pel que fa als moviments de Planifica Madrid. L'empresa no està "reorganitzant" el seu patrimoni de forma constant, sinó tot el contrari: la cartera d'immobles ha estat molt estable durant els últims sis anys. Públic ho analitza amb més detall.

Dos immobles adquirits entre 2020 i 2025

Planifica Madrid té actualment en la seva propietat 13 immobles, dels quals només ha comprat dos entre 2020 i 2025, tal com recullen els seus comptes anuals i ha pogut comprovar Público. El primer el va incorporar al seu patrimoni el 2022: un edifici situat al carrer Edgar Neville de Madrid. L'utilitza des d'aleshores com a "seu social", després d'acordar el trasllat el seu consell d'administració. El bloc va tenir un cost de 7,74 milions d'euros, IVA inclòs, segons els Pressupostos autonòmics de 2024. Planifica Madrid el va seleccionar "per la seva ubicació estratègica a l'epicentre de la ciutat, a la zona més ben dotada de transport públic, la seva flexibilitat espacial, les seves condicions geomètriques i funcionals", pensant a "cobrir les necessitats presents i futures" de la seva plantilla.

La segona adquisició es va realitzar mitjançant "subhasta pública judicial" el 2025: la casa del poeta Vicente Aleixandre. La Comunitat de Madrid va ser l'única que va presentar una oferta per aconseguir l'immoble, conegut com a Velintonia. El Govern d'Ayuso va acabar abonant 3,2 milions d'euros. La Conselleria de Cultura havia declarat -prèviament- l'edifici Bé d'Interès Cultural (BIC) i té previst convertir-lo abans de 2027 en la Casa de la Poesia.

Velintonia té un clar component cultural i patrimonial. Edgar Neville, per la seva banda, alberga el domicili social i les oficines de Planifica Madrid. Això evidencia política d'adquisicions on -a priori- no encaixa la compra d'un àtic de luxe, que té cinc dormitoris amb bany inclòs, 100 metres quadrats de terrassa, una sala de cinema i habitació per "el servei". El Govern d'Ayuso va assegurar en un primer moment que l'immoble l'utilitzaria com a "oficina temporal" la presidenta autonòmica, durant les obres -encara sense licitar- de la seu del seu Govern, un pla impossible tenint en compte que la llicència de l'àtic és només d'ús residencial.

L'única venda immobiliària: Santa Catalina

Isabel Díaz Ayuso va presumir en la seva roda de premsa d'estar al corrent de "vendes de molts altres [immobles]" per part de Planifica Madrid. La veritat és que l'empresa pública només es va desfer d'una propietat des de 2020. L'immoble en qüestió és l'edifici que tenia la societat mercantil al carrer Santa Catalina. Planifica Madrid el va vendre el 2025 després de treure'l a concurs públic amb un "preu de sortida" de 26,4 milions d'euros. Be Grand España, immobiliària de luxe amb matriu a Mèxic, va presentar l'única oferta i va aconseguir el "lot" finalment per 31,4 milions d'euros, IVA inclòs, tal com consta al Portal de la Contractació Pública de la Comunitat de Madrid.

Planifica Madrid també va intentar vendre en un "lot" independent però en aquest mateix concurs les oficines que té a la tercera planta de Gran Via, número 6. L'immoble va sortir a subhasta a l'agost de 2025, sense haver rebut la mercantil cap oferta. La licitació ha quedat deserta. El "preu de sortida" era en aquest cas de 14,2 milions, IVA inclòs. El Govern d'Ayuso va usar recentment aquesta propietat en la seva campanya per sufocar la polèmica de l'àtic de Chamberí. El conseller de Presidència, Miguel Ángel García Martín, va assegurar que Planifica Madrid posaria a la venda Presidència i "quatre immobles a la Gran Via" per ajudar a "la recuperació de les cases que han estat devastades pels incendis". Tal com va revelar Público, l'empresa té en realitat un únic immoble en aquest carrer de Madrid, dividit en quatre finques registrals.

La resta dels immobles de Planifica Madrid

La mercantil ha mantingut pràcticament el seu actual patrimoni durant els últims sis anys, coincidint amb els successius governs d'Isabel Díaz Ayuso. Planifica Madrid figura actualment com a propietària de 13 immobles, segons la informació que consta en els seus comptes anuals i en els pressupostos autonòmics de 2026. La majoria estan llogats a "diversos organismes de la Comunitat de Madrid" i li reporten un benefici a l'organisme públic de "nou milions d'euros" anuals. Planifica Madrid té quatre edificis als carrers Aduana, Alcalá, General Díaz Porlier i Goya, tots ells adquirits abans de 2002. L'últim es troba "demolit i amb conservació de façanes", segons la documentació oficial consultada per Público. L'empresa també és propietària de la seu de la Escuela de Cinematografía y Audiovisual de la Comunidad de Madrid (ECAM), situada al carrer Juan de Orduña a Pozuelo de Alarcón.

La Comunidad de Madrid va comprar a més altres dos immobles entre 2002 i 2011: un bloc en carrer Sant Hortensia i les citades oficines de Gran Via, 6. El Govern regional es va fer entre 2011 i 2017 amb una vuitena propietat a La Cantueña (Fuenlabrada) i "dos locals" al carrer del Poeta Joan Maragall.

Els tres immobles restants són la pròpia seu de Planifica Madrid, la casa de Vicente Aleixandre i l'àtic de luxe del Passeig del General Martínez Campos, els tres únics adquirits pel Govern d'Ayuso.