Trenta euros per banyar-se a la seva piscina privada: el negoci en auge que monetitza la calor de l'estiu

Queden poques setmanes perquè arribi oficialment l'estiu i, amb la calor deixant-se notar, torna la febre per les piscines. En ciutats de l'interior, com Madrid o Toledo, a falta d'una, el més cotitzat és un amic amb piscina. Els que no poden recórrer a cap d'aquestes dues opcions tenen una última alternativa per fugir de l'enrenou de les instal·lacions municipals: llogar-ne una a un particular.

Cada vegada estan més de moda les plataformes que permeten a usuaris amb aquest tipus d'infraestructures rendibilitzar-les quan no en faran ús. Com funciona? Igual que una pàgina web d'hotels o restaurants. El més habitual és reservar l'espai per hores i el preu sol rondar els 30 euros per persona. A aquesta quantitat se li poden sumar despeses extra, com la neteja o un plus per temporada alta.

L'aforament, les condicions d'ús i el recinte que es pot gaudir els decideix el propietari. Per exemple, un usuari ofereix a pocs quilòmetres de la capital un jardí equipat amb barbacoa, paellera, forn de llenya, trampolí, porteria de futbol... "Ideal per a festes i aniversaris", diu la descripció. En funció de l'allotjament, pot servir per a una altra sèrie d'esdeveniments, com batejos, sessions de fotografia o, fins i tot, casaments.

Un anunci al camp de golf del Masnou resumeix molt bé les possibilitats d'aquest negoci: "A només deu minuts de Platja d'Aro, on la tranquil·litat, les vistes i l'harmonia creen una experiència incomparable. És perfecte, no només per a celebracions, sinó també per a retirs de creixement personal, ioga, meditació, sessions de coaching i trobades espirituals".

Hilary Marmol, directora de Comunicació de alquilerdepiscinas.com, explica a Público que encara que la tipologia és variada, el perfil rei en aquest sector són els xalets independents o les finques amb piscina privada. Els arrendataris solen buscar "privacitat, exclusivitat i flexibilitat", per la qual cosa el més demandat són llocs amplis i retirats de les grans urbs.

Un negoci més que rendible

Pel costat contrari, l'objectiu dels propietaris és treure una mica de partit a un espai que pot estar en desús part de la temporada d'estiu i que, a més, té un alt cost de manteniment. Amb aquestes transaccions, els propietaris poden arribar a embutxacar-se entre 5.000 i 20.000 euros per trimestre, segons dades de Cocopool, l'empresa de més abast que opera a Espanya. Tot depèn del nombre de dies que s'ofereixi, les seves dimensions, la ubicació...

“Per al propietari és molt rendible; el desgast de l'habitatge interior és mínim i té un avantatge regulatori brutal: per al lloguer de piscines privades no s'exigeix llicència turística, la qual cosa elimina la burocràcia pesada del model Airbnb”, assegura Marmol.

Encara que el funcionament de reserva és similar al d'aquest tipus de webs digitals, la directora de comunicació defensa que la seva forma d'actuar "es distancia per complet" del d'aquestes multinacionals: "Nosaltres som una plataforma innovadora que trenca amb les comissions abusives per donar pas a una gestió directa de tu a tu".

Per la seva banda, des del Sindicat de Tècnics del Ministeri d'Hisenda recorden que, encara que siguin puntuals, aquest tipus de lloguers –que recorden a, per exemple, el de les balconades durant els Sanfermines o Setmana Santa– han de tributar i estan subjectes a IVA. "Se'ls considera empresaris i han de fer un alta en el cens com a arrendadors de negoci pel temps que vagin a exercir aquesta activitat. I hauran, per descomptat, de presentar la declaració d'IVA", explica José María Mollinedo, membre d'aquest sindicat.

El país de les piscines

El gran motor d'aquest nou format empresarial es troba en les grans àrees metropolitanes i en les seves perifèries. Segons afirmen des de alquilerdepiscinas.com Madrid és de les regions que més volum de reserva capta, per la falta de costa propera. Li segueixen en el rànquing Andalusia i el País Valencià, on el clima acompanya durant un període més estès: les sol·licituds comencen a arribar al maig i es perllonguen fins entrat octubre.

A Cocopool, també centrada en aquest nínxol, coincideixen aquestes regions com les més demandades. Tot i això, és més que evident que la moda està arribant al nord. On més èxit està tenint en aquesta altra meitat peninsular és a Galícia, amb més d'una vintena d'ubicacions disponibles. Pontevedra i Vigo concentren la majoria.

"El creixement és exponencial perquè s'ha normalitzat per complet aquest model d'oci privat", explica Marmol. Creu la directiva que a Espanya hi ha negoci de sobres. Encara que no hi ha xifres oficials, un estudi de l'Associació Espanyola de Professionals del Sector de la Piscina (ASOFAP) situa el país com el segon amb major nombre de piscines d'Europa i el quart a nivell mundial.

En total, hi ha més d'1,3 milions de piscines, segons les últimes dades del Cadastre (no inclouen dades de Navarra i País Basc). Aproximadament n'hi ha una per cada 30 habitants. El problema és que la majoria es troben infrautilitzades i amb prou feines donen servei a un nucli familiar. Un altre grapat formen part d'urbanitzacions, hotels o gimnasos.

Elvira Jiménez, una de les portaveus de Greenpeace a Espanya, sosté que, al marge que sigui una cosa puntual, l'existència d'aquestes plataformes en què la gent busca una mica d'alleujament de la calor "demostra que hi ha deficiències". "Els ciutadans necessiten refugis climàtics i no els troben. Sabem que hi ha llocs, com Madrid o Saragossa, on hi ha un gran dèficit de piscines municipals o on els requisits d'accés són molt complexos. En aquest sentit, el sorgiment d'alternatives privades hauria de ser un toc d'atenció", comenta.

L'activista, a més, insisteix que, tot i que aquest any la sequera ha millorat, aquestes xifres poden servir per posar sobre la taula el problema de l'estrès hídric i el canvi climàtic. La calor no remetrà i, amb el temps, anirem cap a climes més extrems. "Hem de pensar com adaptar els espais urbans, on les temperatures són més altes i hi ha un elevat risc per a la salut. Hi ha d'haver espais gratuïts on passar les onades de calor”, sosté.

En ciutats com Madrid hi ha un total de 25 piscines municipals per a més de 3,5 milions de ciutadans. L'escassetat d'aquestes infraestructures, especialment en els districtes més desfavorits o als barris de nova construcció, és una crítica recurrent de la Federació Regional d'Associacions Veïnals de la Comunitat de Madrid. La situació és similar a Sevilla, amb quatre piscines per a més de 700.000 habitants; o a València, amb vuit per a 850.000.