Set dies per guanyar dos anys: augmenta la pressió a una setmana de la votació del decret d'habitatge

Dimarts que ve, el Congrés dels Diputats decideix el futur del Reial decret llei 8/2026. Els inquilins als quals els finalitzi el contracte entre aquest dia del mes de març i el 31 de desembre de 2027 tenen una setmana per sol·licitar als seus propietaris una pròrroga extraordinària de dos anys del seu lloguer.

Malgrat que l'aritmètica parlamentària suggereix que el decret podria no superar el tràmit al Congrés, els efectes de la norma podrien mantenir-se vigents per als qui actuïn amb celeritat. La seva validesa només depèn d'un gest administratiu indispensable: que l'inquilí sol·liciti formalment i per escrit la seva aplicació al propietari. És a dir, que enviï un burofax.

La ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, va reconèixer la setmana passada que "serà molt complicat" portar a bon port la votació. Junts ha deixat clar des del minut u que votarà en contra i la seva relació amb Sumar no passa pel millor moment. Malgrat això, la formació morada segueix creient que hi ha marge per a la negociació i va iniciar la setmana passada una ronda de negociacions amb els partits reticents a votar en verd. Ni Junts, ni PP, ni Vox han participat de les mateixes.

El ministre de Consum, Pablo Bustinduy, creu que és normal que, davant de qualsevol votació important, hi hagi tensions i pugin els decibels, però que "davant les dades que hem conegut avui, la reflexió obligada per a tots els actors polítics és sobre el que volen els seus votants". Es referia amb aquestes declaracions a una enquesta impulsada pels eurodiputats de la seva formació que adverteix que tres de cada quatre persones donen suport, independentment de la seva ideologia, a l'aprovació de la pròrroga

Campanyes a contrarellotge

Les associacions i sindicats en defensa del dret a l'habitatge han intensificat les seves campanyes d'informació durant les últimes setmanes. L'objectiu d'aquestes organitzacions ha estat contactar amb el major nombre possible de veïns per donar a conèixer la nova normativa i facilitar la gestió de les sol·licituds de pròrroga.

"Porten setmanes intentant ficar por a les veïnes que s'acullen a la pròrroga, dient que no servirà de res. No tingueu por. Que tothom demani la pròrroga". És el missatge que estan difonent aquests dies des del Sindicat de Llogateres. Tenen clar que "no pararan fins que tothom s'assabenti" que pot acollir-se a aquest dret. S'estan organitzant a través de "piquets inquilins", barri a barri.

Segons estimacions de les organitzacions socials, fins a dos milions de persones podrien beneficiar-se de la congelació dels seus lloguers durant els propers dos anys. Per territoris, l'impacte més gran es concentra a la Comunitat de Madrid, amb 623.000 inquilins potencials, i a Catalunya, amb 475.000. No obstant això, aquestes xifres són aproximades, ja que tant Sumar com les entitats civils reconeixen la dificultat de mesurar l'abast de la norma, ja que es gestiona a través de burofaxos i correus certificats. Malgrat això, l'inquilinat destaca, sobre la base del volum de descàrregues de formularis i les consultes rebudes, que hi ha hagut una resposta massiva.

"En les últimes tres assemblees de benvinguda, a les quals solen assistir unes 20 o 30 persones, n'han anat més de 100 a cadascuna", comenten fonts del Sindicat de Llogateres de Madrid. A nivell estatal, la confederació ha organitzat diverses assemblees informatives en un total de 29 ciutats, a les quals se sumen desenes de piquets informatius en punts estratègics. L'èxit dels primers dies va ser tal que van patir diverses caigudes a la web, després de rebre pics de 3.000 usuaris per segon. Més de 10.000 persones han descarregat el formulari per enviar el burofax només a la pàgina web de Poder Inquilí.

El preu del lloguer ha pujat un 52% des de 2021, mentre els ingressos dels inquilins només han crescut un 23%. Més d'1,2 milions de contractes signats abans de la bombolla de preus expiren entre el 2026 i el 2027, cosa que amenaça milers de famílies amb pujades de mercat inassumibles: un pis de 800 euros podria disparar-se fins als 1.216 euros si no s'aplica la pròrroga.

Relacionat amb aquest tema

Van comprar barat, venen car i deixen tensionat el mercat de l'habitatge: l'"operació sortida" dels fons voltor

Laura Prieto Gallego

"Si et fa por demanar-li la pròrroga al teu propietari, t'entenc. De veritat. Perquè costa bastant arribar a final de mes i ara haver d'enviar un burofax i sentir que t'ho estàs jugant tot", defensa Valeria Racu, portaveu de la plataforma, en un vídeo dirigit als afectats. "Ens hem acostumat a viure amb por. Els drets hi són per exercir-los", afegeix.

Tant des dels sindicats com des de la PAH i altres associacions pro-habitatge fa dies que demanen als inquilins que actuïn amb rapidesa i no esperin fins a l'últim moment. "És possible que les oficines de Correos estiguin saturades en els últims dies abans de la votació", adverteixen. A més, recorden que no és necessari que el propietari respongui als missatges perquè la pròrroga entri en vigor, i que l'única cosa necessària és enviar el burofax a temps. Un dels principals impediments que s'han trobat aquests dies ha estat la desinformació, en molts casos promoguda per propietaris i immobiliàries que intenten negar-se a aplicar el decret.

El 73% dels espanyols està a favor de la pròrroga

L'esquerra europea va encarregar un estudi a l'Ateneu de la Dada per valorar el nivell d'aprovació de la pròrroga dels lloguers entre els espanyols segons la seva ideologia. Els resultats mostren que el 91% dels electors d'aquesta formació i el 81% dels del PSOE són partidaris de la regulació. La mesura compta també amb el vistiplau dels sectors conservadors: un 65% dels votants del PP valora positivament l'extensió dels contractes, igual que un 60% dels de Vox.

L'informe, impulsat per Estrella Galán, posa el focus en el possible cost polític que suposaria el rebuig de la norma al Congrés. Un 48,7% de la ciutadania es replantejaria la seva intenció de vot si el seu partit s'oposa a la pròrroga. A les files del PP, un 32% dels seus simpatitzants dubtaria de la seva papereta davant un vot negatiu, una xifra que s'enfila fins al 36% en el cas dels electors de Vox.

L'enquesta també analitza la preocupació social per la crisi de l'habitatge, revelant que nou de cada deu espanyols creuen que els preus del lloguer són "alts o molt alts", una percepció pràcticament idèntica entre propietaris i inquilins. Aquesta pressió es tradueix en una major inestabilitat residencial: gairebé la meitat de la població ha hagut de mudar-se en els últims anys i un 81,4% assumeix que, al venciment del seu contracte, patirà una pujada de la quota o es veurà obligat a abandonar el seu habitatge.

Per al ministre de Consum, aquestes dades demostren que una majoria transversal dóna suport a la regulació: "Desenes de milers d'inquilins estan sol·licitant la seva pròrroga i la societat civil s'ha mobilitzat". Bustinduy confia que la dreta entengui que no podrà assumir el cost polític de votar contra els seus propis electors i adverteix d'un "enorme desgast" si aquests partits decideixen "posar-se del costat dels grans fons financers i les immobiliàries".

Segons dades de la formació, que està liderant la defensa del decret, el límit de la pujada del lloguer al 2% anual pot suposar un estalvi d'entre 180 i 650 euros. En ciutats com Madrid o Barcelona, on la crisi de preus és especialment acusada, aquest alleujament econòmic per als inquilins que es beneficiïn de la mesura entre 2026 i 2027 pot superar els 800 euros. "Com és possible que la dreta camini reclamant rebaixes fiscals i alleugeriment fiscal per a les famílies i voti en contra d'un alleugeriment fiscal directe?", insistia el titular de Consum.

Aquest escenari connecta amb l'anàlisi publicada recentment per Oxfam Intermón en el seu informe L'habitatge: fonament de desigualtats, on l'organització assenyala que una de cada tres persones arrendatàries es va veure obligada a mudar-se per motius econòmics durant l'últim any. El fenomen impacta amb especial duresa en la població jove i migrant.