"Envieu ja el burofax als vostres propietaris": allau d'inquilins a la recerca d'una pròrroga del lloguer

"Em dirigeixo als llogaters el contracte dels quals acaba entre el 22 de març de 2026 i el 31 de desembre de 2027. Envieu ja un burofax als vostres propietaris dient que us acolliu a la pròrroga, perquè, encara que el decret decaigui pel vot de la dreta catalana, hi ha possibilitat de batallar judicialment si envieu aquest burofax. I més informació a poderinquilino.org", així de contundent s'ha mostrat Gabriel Rufián, el portaveu ERC al Congrés, durant la seva intervenció d'aquest dimecres al ple. Una petició a la qual també s'han unit altres formacions de l'esquerra.

La web a la qual feia referència Rufián està gestionada per la Confederació de Sindicats de Llogateres. Des del cap de setmana han estat treballant en la seva posada en marxa, fins a aconseguir llançar-la definitivament aquest dimarts. Només durant aquesta jornada van rebre més de 230.000 visites, tot i que el servidor ha col·lapsat en diverses ocasions a causa del flux d'usuaris.

"No esperàvem un trànsit tan gran, hem hagut d'ampliar diverses vegades el servidor i la pàgina ha caigut diverses vegades", expliquen fonts dels llogaters de Madrid. Segons les seves dades, estan rebent una mitjana d'entre 800 i 900 visites per minut. En el pic més alt d'afluència va arribar a haver-hi més de 3.000 persones dinsa alhora. Entorn d'un miler de persones ja s'han descarregat els formularis per activar la pròrroga. "Esperem que hi hagi un enviament massiu de sol·licituds, creiem que podria arribar a protegir-se fins a a tres milions de persones", sentencien els activistes.

"És important que tothom ho sàpiga. És una pròrroga obligatòria, però no automàtica", ha insistit en declaracions als mitjans la portaveu de la confederació, Valeria Racu. A la pàgina Poder Inquilino han deixat tota la informació necessària i els passos a seguir per poder acollir-se a aquest dret. Existeixen dos tipus de formularis: un per a les zones declarades com tensionades i un altre per a la resta de situacions. La diferència radica que, si un habitatge es troba en una zona de mercat residencial tensionat, se suma un any més de pròrroga als contractes.

Racu, a més, ha titllat el decret d'"insuficient" i recorda que "no suposa una baixada de lloguers, que és el que necessitem en un context de guerra, amb preus màxims històrics i després de la caiguda de la moratòria antidesnonaments". "Ens centrarem en què a tothom li arribi a temps aquesta informació, que ningú es quedi sense casa seva i, en 30 dies veurem si el Congrés utilitza la seva última oportunitat per fer alguna cosa pel dret a l'habitatge o ens toca escalar el conflicte", ha advertit.

Dubtes dels llogaters

Tant a ells, com al grup d'advocats CAES, els estan arribant desenes de missatges sobre com procedir. Víctor Palomo, explica alguns dels principals dubtes que els estan arribant: "Hi ha una qüestió que es podia preveure que era dubtosa que és si els dos anys de pròrroga comencen des del moment en el qual s'envia el burofax o des que acaba el contracte. Amb això no hi ha cap mena de dubte. Un cop finalitzi el contracte, se'n prorroga dos més".

A més d'això -han rebut al voltant de 40 correus, a més de trucades i sol·licituds per xarxes-, una altra qüestió habitual està sent la de a quin tipus de contracte afecta la llei. Tant Palomo, com des del Sindicat, rebaixen les expectatives: només als d'habitatge habitual. Qui es queda fora? Milers de persones que viuen en habitacions o tenen contractes de temporada. "En el cas dels lloguers temporals, també recomanem enviar el burofax, perquè sabem que molts són fraudulents, perquè així tindríem una eina per barallar-ho", apunta l'advocat.

Una altra pregunta que els està arribant de manera reiterada és a qui enviar el burofax quan el lloguer s'ha aconseguit amb una immobiliària d'intermediari. Seria el cas, per exemple, dels contractes signats amb empreses com l'Agència Negociadora del Lloguer o Lloguer Segur. "Ens estan arribant molts casos d'aquest tipus. La resposta objectiva és on digui el contracte. Per exemple, Lloguer Soguer sol incloure una clàusula concreta amb una adreça a l'efecte de notificació. És aquí on ha de notificar-se", explica. En qualsevol cas, recomanen enviar-lo a totes dues parts quan sigui possible.

"És cert que estem notant certa confusió entre la gent. Alguns inquilins dubten si es pot aplicar al seu quan inclou una clàusula que al cinquè any s'entendrà per rescindit encara que no hi hagi preavís". La resposta és que sí, aclareix el jurista, que apunta que aquestes clàusules "per norma, no són vàlides".

Relacionat amb aquest tema

Txema, veí de la nova 'Casa Orsola' de Gràcia: "Molts llogaters viuen amb la por que un fons d'inversió compri casa seva i els faci fora"

Judit Castaño

La portaveu del sindicat de llogateres lamenta que la mesura hagi deixat fora els inquilins més desprotegits, que "són els que tenen contractes per habitacions i de temporada". "Sabem que aquesta última modalitat és cada vegada més freqüent i que, en moltes ocasions, és un frau de llei", insisteix Racu, que fa una crida a organitzar-se. "Si algú no pot acollir-se a la pròrroga, que s'uneixi als sindicats, perquè portem molts anys utilitzant l'estratègia 'Ens quedem' per evitar aquestes pujades i aquestes expulsions. Ho hem usat per guanyar propietaris petits i el més gran del món, que és Blackstone".

Creix la pressió social

Al llarg del mes de març s'han succeït les protestes per denunciar la caiguda de la moratòria antidesnonaments i per demanar lleis que protegeixin els llogaters. Dimarts van sortir al carrer els veïns de Còrdova i, aquest cap de setmana, hi ha previstes dues manifestacions, una a Mallorca i una altra a Madrid. A això se sumen diferents accions de protesta organitzades al llarg del país.

"Més enllà que aquest Reial Decret tiri endavant, el fonamental, com sempre, és organitzar-nos col·lectivament. Quan ens organitzem, tenim més poder que qualsevol propietari o polític", afirmen des de la CSI en un comunicat. En cas de caure el decret, adverteixen les associacions, la pressió als carrers podria anar a més.

Des de Sumar, el ministre de Consum, Pablo Bustinduy, demanava dilluns "la màxima pressió ciutadana" per aconseguir que el decret no sigui tombat al Congrés. No obstant això, de moment els números no donen. Perquè la mesura tiri endavant necessitaria, almenys, comptar amb el suport de Junts i els independentistes catalans ja han deixat clar que hi votaran en contra.