El preu dels lloguers puja de manera generalitzada a Catalunya malgrat el topall

El preu dels nous lloguers torna a pujar a Catalunya, tant a les zones tensionades -com Barcelona, la seva àrea metropolitana i les principals ciutats- com a la resta. Així ho constaten les últimes dades de les fiances dipositades a l'Institut Català del Sòl (Incasòl), que corresponen al segon trimestre del 2025.   

En concret, en el conjunt de Catalunya els nous arrendaments van situar-se de mitjana en els 854,7 euros mensuals, 27 més que en el trimestre anterior. A Barcelona ciutat s'eleven a 1.135,55, el que suposa gairebé 50 euros més que els signats durant els tres primers mesos de l'any. Malgrat això, l'increment mitjà és inferior a les zones tensionades (26 euros i un 3,1%, fins a situar-se en 871,2 euros) que a les que no ho són (27 euros i un 4,5%, fins als 622,5).

Ara bé, els preus dels lloguers cauen si es comparen amb els del primer trimestre del 2024, el darrer sense l'aplicació del topall de rendes. Així ho ha destacat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, durant una interpel·lació al Parlament. En concret, la caiguda és del 4,9% a Barcelona i de l'1,9% als municipis declarats zones tensionades. En aquell moment els preus dels nous contractes era de 1.193,51 euros a la capital i de 887,9 al conjunt de municipis tensionats. En canvi, sí que han pujat a les zones que no ho són. 

Relacionat amb aquest tema

Així pretén l'habitatge cooperatiu en cessió d'ús fer un salt d'escala i convertir-se en part essencial del parc de pisos

David Rodríguez

Les dades per territoris indiquen que el lloguer mitjà a la demarcació de Barcelona és en el segon trimestre de l'any de 945,94 euros, un 3,7% més que en el primer trimestre, quan era de 912,44 euros. A Girona, el lloguer mitjà se situa en els 668,8 euros, baixant lleugerament respecte als 669,84 euros del primer trimestre (-0,15%). A Lleida, es passa dels 494,65 euros de mitjana als 502,27 euros (+1,5%), mentre que a Tarragona l'augment és dels 586,15 euros d'entre gener i març, als 596,44 euros del segon trimestre, un 1,75% més trimestral.

Des de l'inici de la política de contenció de rendes hi ha 14.124 habitatges més amb contracte de lloguer habitual al conjunt de Catalunya, un fet que, segons Paneque, evidencia que "el mercat del lloguer funciona amb normalitat" malgrat la regulació. En el segon trimestre del 2025 la xifra positiva és de 2.285 contractes.