L'empresa de l'àtic, els dividends de la qual Ayuso promet destinar als incendis, fa deu anys que no reparteix ni un euro

El Govern d'Isabel Díaz Ayuso va assegurar dijous passat que posaria a la venda l'àtic de luxe adquirit a l'abril i unes "oficines" a la Gran Via de Madrid per mobilitzar un total de "20 milions d'euros" i contribuir a "la recuperació de les zones que han estat devastades pels incendis". La presidenta madrilenya va assegurar uns dies després que la recaptació podria arribar a 22 milions." No s'entendria que els diners es destinessin en una altra qüestió", va afirmar.

Tots dos immobles pertanyen a la societat mercantil Planifica Madrid, l'únic accionista de la qual és la Comunitat. Quan li van preguntar a Miguel Ángel García, portaveu del Govern madrileny i president de Planifica Madrid, com arribaria els diners des d'una societat mercantil a les arques del Govern madrileny, va respondre el següent: "Ho farem com sol fer-se amb les empreses públiques, com es fa a través de Planifica Madrid. I és amb el repartiment de dividends. Aquest repartiment de dividends ens permetrà incrementar la recaptació de la Comunitat de Madrid i lògicament aquests 20 milions s'utilitzaran, mitjançant aquest repartiment de dividends, per seguir treballant en les tasques de reconstrucció de la Serra Oest".

El conseller va passar per alt un petit detall: Planifica Madrid porta deu anys sense repartir dividends, tal com consta en els comptes anuals de l'empresa consultades per Público. L'última vegada que la Comunitat de Madrid va rebre diners de l'empresa pública va ser el 7 de juny de 2016, quan va aprovar un dividend de 23 milions amb càrrec a "reserves voluntàries" que van ser abonats "a través de transferència bancària".

El repartiment de dividends a Planifica Madrid

Planifica Madrid, com qualsevol altra societat mercantil, té dues vies per repartir dividends: amb càrrec als beneficis de l'exercici (quan els tingui) o tirant de la guardiola, és a dir, dels diners guanyats en anys anteriors i no distribuït als accionistes (el que en termes comptables es consideren "reserves voluntàries").

Público ha consultat els comptes dipositats per Planifica Madrid en el Registre Mercantil durant els últims 15 exercicis, entre 2011 i 2025. En cap dels anys es va acordar repartir dividends amb càrrec a beneficis. I l'única vegada que es van lliurar amb càrrec a reserves va ser l'esmentada de 2016. Ayuso governa la Comunitat des de 2019, la qual cosa significa que Planifica Madrid mai va repartir dividends des que ella governa.

Podria l'empresa pública repartir dividends ara, com sostenen Ayuso i el seu portaveu? A finals de 2025, tenia 5,7 milions en reserves voluntàries. A priori, aquests diners els podria distribuir com a dividends, encara que la quantitat queda molt lluny dels 20 milions anunciats.

L'altra via, la dels beneficis, està completament en l'aire. Per començar, perquè no se sap si la societat obtindrà aquest any beneficis o no. En cas d'aconseguir-los, els comptes no s'aprovaran fins a març de 2027, i per tant no es podrien distribuir aquests hipotètics dividends fins llavors.

Els comptes dels últims 15 anys

La història de la companyia no convida a pensar que pugui obtenir beneficis molt quantiosos. Els comptes dels últims 15 anys analitzats per Públic o mostren que va obtenir beneficis en tots menys dos (2017, l'any de la fusió amb Nuevo Arpegio, i 2020, per l'impacte de la covid). Però només un dels anys va aconseguir guanys per sobre dels deu milions (2022, quan va aconseguir 14,7 milions).

Des de llavors, els beneficis han anat decreixent: el 2023 van ascendir a 4,8 milions, el 2024 van ser 2,8 milions i el 2025 es van quedar en 1,9 milions.

L'empresa té previst tancar 2026 amb uns beneficis de vuit milions, tal com consta en els Pressupostos de la Comunitat, lluny dels "20 o 22 milions" que calcula destinar a la "recuperació" dels municipis afectats pels incendis. Els Pressupostos són només una previsió. Però la Comunitat de Madrid tendeix a pecar d'optimista, més que del contrari. Sense anar més lluny, en els Pressupostos de 2025 comptava amb acabar l'any amb uns beneficis de 34 milions, i finalment van ser 1,9 milions.

Quan es poden repartir els dividends?

El Govern d'Ayuso està transmetent la idea que els dos immobles que posarà a la venda li permetran destinar aviat aquests 20 o 22 milions a la zona dels incendis. És possible?

Per començar, l'immoble de Gran Via i l'àtic de luxe ni tan sols han sortit a la venda. D'acord amb anteriors processos de licitació de Planifica Madrid, el període per presentar ofertes se situa al voltant de dos mesos. I no hi ha la garantia que es vagin a vendre. De fet, les oficines de Gran Via 6 ja van estar a la venda l'any passat, per un preu d'11,7 milions sense IVA, i la licitació va quedar deserta.

Aquest diari va preguntar a un portaveu de la Conselleria de Presidència si hi havia data per a la licitació, durant quant temps es podria fer ofertes i si l'immoble de Gran Via sortiria a un preu inferior que l'any passat. El departament del conseller García, que segons va dir públicament Ayuso és el que facilitaria la informació sobre l'àtic, no va respondre a cap de les preguntes de Público. En tot cas, com es va indicar anteriorment, qualsevol repartiment de dividends via obtenció de beneficis no es podria executar com a molt aviat fins al març de 2027.

La segona opció teòrica seria el repartiment a compte de dividends. Aquesta via la pot aprovar el consell d'administració en qualsevol moment de Planifica Madrid. Però la legislació estableix uns requisits estrictes per poder usar-la: exigeix "als administradors formular un estat comptable en el qual es posi de manifest que existeix liquiditat suficient per a la distribució" i assenyala que l'import a repartir ha de ser inferior a "la quantia dels resultats obtinguts des de la fi de l'últim exercici". Público també va preguntar al Govern madrileny si té capacitat per repartir dividends a compte, No hi va haver resposta. Però segons les previsions pressupostàries aquesta quantitat, d'existir, seria poc quantiosa.

Així que només quedaria tirar de la guardiola. D'aquests 5,7 milions que tenia en reserves a finals de 2025. Però clar, aquesta opció res té a veure amb el promès per Ayuso: que els diners per restaurar la zona dels incendis sortiria de la venda de l'àtic i les oficines de Gran Via.