Un jutjat decidirà si un llogater de Gràcia serà desnonat del pis que el fons propietari vol convertir en 'coliving'

Arriba a judici un nou cas d'especulació immobiliària a l'espera de la reforma de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) que ha d'acabar amb els lloguers temporals i d'habitacions. Un jutjat decidirà si en Txema Escorsa, veí del carrer Sant Agustí, al barri de Gràcia de Barcelona, pot prorrogar el contracte o si serà desnonat del pis on el propietari pretén fer-hi un coliving. "Avui em porten a judici perquè no vull marxar de casa i perquè no estic d'acord amb el model de negoci que volen dur a terme", ha denunciat l'afectat aquest dilluns a les portes de la Ciutat de la Justícia. El veí al·lega vulnerabilitat i una pròrroga en ser zona tensionada.

El propietari de tot el bloc, que té 11 pisos, és el fons d'inversió New Amsterdam Developers (NAD). A l'octubre va ser considerat gran tenidor, tot i que en un primer moment havia intentat presentar-se com un petit propietari. L'empresa havia registrat l'edifici amb un sol número al Registre de la Propietat, intentant, així, eludir la llei que obliga els grans tenidors a oferir mediació als llogaters o un lloguer social.

"La finca es va comprar el 2023 i en aquell moment ja van dir que no volien renovar els contractes perquè buscaven un altre perfil de veïnat", ha explicat Escorsa. Algunes famílies amb nens van marxar "per la por i la incertesa de patir un desnonament", mentre que altres van optar per resistir als pisos i continuar pagant el lloguer. L'objectiu final de l'empresa immobiliària és fer colivings a tot l'edifici, en el qual ja només queden cinc veïns. D'acord amb el testimoni de l'afectat, dos habitatges estan buits i quatre ja s'han compartimentat, on "cada habitació es lloga per 800, 900 o 1.000 euros al mes".

El Sindicat de Llogateres i el Sindicat d'Habitatge de Gràcia han acompanyat aquest matí a Escorsa al judici. Ha atès als mitjans la portaveu del primer, Carme Arcarazo, que ha denunciat que "el que li està passant al Txema és indignant perquè és evitable". "Aquest és el resultat de lleis mal fetes. Fa tres anys vam alertar que la regulació tenia escletxes. Catalunya ha fet recentment una primera passa, però cal fer la passa final, aquest febrer al Congrés dels Diputats. Cal aprovar la mesura clau per regular els lloguers de temporada i els d'habitacions i altres mesures per protegir els llogaters", ha afegit l'activista.

El Sindicat de Llogateres va impulsar fa un any i mig la reforma de la LAU, que es votarà el proper mes de febrer al Congrés. Segons diuen, aquesta és "una llei clau perquè blinda la regulació catalana de lloguers temporals i d'habitacions davant qualsevol recurs al tribunal constitucional" i, alhora, "garanteix una pròrroga de tres anys a tots els contractes ubicats en zones tensionades". "Aquest 2026, 160.000 famílies estaran exposades a una potencial expulsió. La pròrroga faria que no haguessin de marxar de casa", ha conclòs Arcarazo.

Les noves mesures d'habitatge de Sánchez

El president del Govern espanyol va anunciar aquest dilluns un nou paquet de mesures d'habitatge que incloïa la regulació de fraus o els incentius fiscals per a contenir els lloguers. Però per al moviment d'habitatge és un "anunci buit", ja que les mesures "necessiten la mateixa majoria al Congrés que la reforma de la LAU, que es votarà d’aquí a només un mes".

El Sindicat de Llogateres, en un comunicat posterior a l'atenció als mitjans, ha recordat que "la reforma de la LAU també és necessària perquè inclou diverses mesures que eviten alguns dels abusos més habituals contra els llogaters". Algunes d'elles són la prohibició de cobrar l'IBI i assegurances d'impagament als llogaters o la prohibició de cobrar despeses de comunitat als llogaters si tota la finca és d'un mateix propietari, entre moltes altres.