Els lloguers van abaratir-se el 2020, gràcies al descens de preus del darrer trimestre

Tot i que ni de bon tros es pot dir que els lloguers siguin assequibles a Catalunya, el 2020 va tancar-se amb un mínim descens de preu respecte l'any anterior, sobretot gràcies a la caiguda més significativa de preus que es va viure durant el darrer trimestre de l'any. Segons les dades de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, que estan basades en les fiances de lloguer dipositades a l'Incasòl, el preu mitjà dels nous arrendaments a Catalunya va situar-se en 734,33 euros, un 0,1% menys que l'anterior. El darrer trimestre, però, la mitjana va ser de 725,33 euros, 20,1 menys que durant el tercer, el que suposa una caiguda del 2,7% en només tres mesos.

Tot plegat en un context amb menys contractes signats -135.509, un 16,6% menys que el 2019- i en què el descens que s'ha intensificat els darrers mesos de l'any pot ser conseqüència tant de la contracció econòmica com de la llei catalana que impedeix incrementar els preus.

Per àmbits geogràfics, en el conjunt de l'any els preus de mitjana van baixar a Barcelona (de 810 a 808 euros), però van pujar lleugerament a Girona, Lleida i Tarragona, En tots els casos, però, el quart trimestre la tendència va ser de descens significatiu dels preus.

Pel que fa a Barcelona ciutat, el preu mitjà del lloguer va caure dels 978 euros del 2019 als 964 del 2020, si bé la renda va ser més baixa el darrer trimestre de l'any, quan va situar-se en 939,1 euros mensuals. El nombre de contractes de lloguer a la capital catalana ha caigut un 21,2% el 2020, amb 40.416 habitatges llogats. A l'Àrea Metropolitana de Barcelona, les rendes han augmentat un 2,8% en tot l'any, fins als 794,3 euros mensuals. En el quart trimestre també s'ha constatat l'inici de la tendència a la baixa, amb un descens del 0,4% i rendes de 779,6 euros de mitjana.

A les principals ciutats catalanes el preu mitjà del 2020 va ser més elevat que el del 2019, si bé sempre amb una tendència a la baixa significativa el darrer trimestre. A l'Hospitalet, per exemple, s'ha passat d'una mitjana de 697 euros mensuals a 703, si bé el quart trimestre del 2020 la renda va caure a 680; a Badalona, s'ha passat de 719 a 736, però també amb un tancament d'any en què el preu ha baixat; a Terrassa el lloguer mitjà va ser vuit euros més car de mitjana anual -623 euros-, però els darrers tres mesos les rendes van descendir en més de 40 amb relació al període anterior. I el patró es repeteix amb Sabadell i amb les ciutats de Lleida, Girona o Tarragona.