El Sindicat de Llogateres, Sumar i ERC uneixen forces perquè el PSOE desbloquegi la llei que posaria límit al lloguer de temporada

Dos anys. És el temps que es compleix aquest dissabte, 27 de juny, des que la iniciativa del Sindicat de Llogateres per regular el lloguer de temporada i d'habitacions, el forat negre de les polítiques d'habitatge, traspassés, per primera vegada, les parets del Congrés. Ho va fer amb la signatura de tot l'ala esquerra de la cambra -ERC, EH Bildu, Podem i BNG- i sota l'impuls del germà petit de l'Executiu estatal, Sumar. Però la norma no va anar més enllà del registre. A mitjans de setembre, en l'inici del nou curs polític, el no de Junts li tancava les portes de l'hemicicle. Cop de carpeta. La història, però, té més pàgines.

Tot just un mes després, a la tardor de 2024, era Esquerra Republicana la que exercia com a altaveu del sindicat, tornant a portar les seves reivindicacions al número 36 de la Carrera de San Jerónimo. Aquesta vegada, amb més èxit. Els de Míriam Nogueras acabaven donant el seu braç a tòrcer a les portes del Nadal, el 17 de desembre. La llei superava la presa en consideració. I, d'aquí, saltava a la taula de la Comissió d'Habitatge, en la qual porta més d'un any pendent de dictamen. El pas previ a la seva votació.

726 dies després de la primera fita d'una tortuosa travessia pel Congrés, el Sindicat de Llogateres està cansat d'esperar. Especialment ara que el futur de la legislatura penja d'un fil, amb un Partit Socialista acorralat pels fronts judicials i en xoc després de la sentència contra el que va ser ministre de Transports i secretari d'Organització del partit, José Luis Ábalos. "No pot ser que l'habitatge, sent la preocupació número u de la població, es quedi en un calaix. La legislatura no pot acabar sense que aquesta llei s'hagi aprovat”, traslladava, aquest dilluns, Carme Arcarazo, portaveu de la Confederació de Sindicats de Llogateres, recordant que el lloguer de temporada, l'arrendament per habitacions i els coliving són “estafes” amb les quals conviuen, diàriament, desenes de milers d'inquilins a Espanya. 

“Estem parlant d'una regulació que es podria aprovar demà i que, però que porta bloquejada dos anys”, subratllava l'activista, especialment crítica amb la “inacció dels partits polítics”. “No queda temps", els interpel·lava la portaveu, amb una reflexió: "Com pensen derrotar l'extrema dreta si no responen al que més preocupa als ciutadans?".

Davant d'això, la nova norma -que suposa, de facto, una reforma de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) - obligaria a justificar, "amb una causa real i demostrable", qualsevol lloguer temporal. Un exemple: una absència per estudis o feina. També limitaria la seva durada a un mínim d'un i un màxim de dotze mesos. Així, per sobre de l'any —i quan s'encadenin contractes— es començarien a aplicar les normes del lloguer indefinit, més garantista amb el que és, reivindiquen des del sindicat, la baula veritablement vulnerable del mercat: l'inquilí. 

La batejada com a Ley Antiestafas Inquilina aborda, a més, les clàusules abusives dels contractes. Entre elles, la imposició de "despeses improcedents" com l'IBI, els honoraris de les immobiliàries o les assegurances d'impagament. I no s'oblida del, cada vegada més habitual, trossejament per habitacions. Un "negoci", critiquen des del sindicat, amb el qual, en cap cas, es podria superar el valor total del pis. Amb dos índexs de referència: les regles d'actualització del lloguer i els límits de les zones tensionades.

"No podem esperar més", insisteixen, en conversa amb Público , veus del sindicat, que, aquesta setmana, fan un pas més en la seva estratègia de pressió al Govern estatal. Amb una campanya digital de cartes al president. No deixen, per això, de posar deures a la resta de partits. D'esquerra a dreta. "Que no forcin la dissolució de les Corts sense abans garantir la votació de la llei", els traslladen. O el que és el mateix, que deixin de jugar als cromos amb una possible convocatòria electoral. I és que, desenvolupen aquestes veus, "no volem anar a eleccions amb una majoria d'inquilins absolutament desprotegida". Enfront del lloguer de temporada, sí, però també enfront de les pujades i cancel·lacions de contractes o les amenaces de desnonament.

És en aquest punt quan treuen a relluir altres dues tasques pendents per al que queda de legislatura: la pròrroga de lloguers i la moratòria antidesnonaments. La primera va decaure al Congrés —amb els vots en contra del PP, Vox, Junts, UPN i l'abstenció del PNB— el mes d'abril passat; la segona, va quedar fora de joc amb el canvi d'any. En aquesta última posen el focus des de la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH), que, en conversa amb Público, aprofitant per acusar de "falta de rigor" al CGPJ per les últimes dades sobre desnonaments.

Sumar posa la pilota a la teulada d'Habitatge

Que el tram final de la legislatura tingui sentit. És el que porten exigint al PSOE des de fa mesos, davant dels micros ia porta tancada, diferents veus de l'espai de Sumar. Ho feia de nou, aquest dilluns, la diputada de Comuns Aina Vidal, en una roda de premsa en què dibuixava les quatre prioritats del soci minoritari de l'Executiu: pressupostos, llei mordassa, control horari i sí, regulació del lloguer de temporada. 

Veus de la coalició expliquen a Público que porten setmanes negociant amb el seu company en el Consell de Ministres per donar-li un "tomb social" a la legislatura i concentrar esforços al voltant de la crisi d'habitatge, a través de dues mesures estrella. D'una banda, l'esmentada llei del lloguer de temporada; de l'altra, la pròrroga de contractes. Aquesta segona porta un temps fora del focus mediàtic, si bé a Sumar asseguren que no han parat "ni un sol minut" de negociar-la. Especialment amb Junts, la clau per desbloquejar, a hores d'ara, pràcticament qualsevol votació parlamentària.

Ara em toca a mi. És la música que arriba des del Ministeri de l'Habitatge des que les dretes van tombar, a la primavera, la pròrroga de lloguers. Els d'Isabel Rodríguez es reivindiquen ara com la veu cantant de totes les negociacions en matèria d'habitatge. Especialment d'aquelles per reactivar la regulació del lloguer de temporada. Un moviment que veuen més a prop des que Sumar fes pública la seva voluntat de passar per l'adreçador de les bonificacions fiscals a petits propietaris. Un nou macrodecret amb tres potes: la pròrroga, el lloguer de temporada i una bateria de mesures fiscals. És la proposta que estudiaven fa escasses setmanes, en conversa amb aquest diari, des de l'equip de Rodríguez. Un extrem al qual no es negaven a l'ala de Sumar: "El que tingui més possibilitats de tirar endavant".

Una mica menys conciliadors han sonat aquest dimarts. En roda de premsa, el portaveu de Compromís i diputat de Sumar en el Congrés, Alberto Ibáñez, pitjava l'accelerador amb la negociació de la pròrroga, instant el PSOE a incloure-la en el decret-llei anticrisi —per pal·liar les conseqüències de la guerra d'Iran— que el Consell de Ministres té previst aprovar dilluns que ve, 29 de juny. "La ministra d'Habitatge no té una altra obligació", assenyalava directament a Rodríguez el polític valencià, per al qual, "si això no passa, serà culpa exclusiva seva".

ERC posa nom al "fracàs" de la legislatura: habitatge

"Per més que pressionem, no es mouen". És la confessió que fan a Público veus del partit republicà sobre els avanços en la tramitació de la llei del lloguer de temporada, assenyalant al que és, per a ells, el principal escull en el camí: el Partit Socialista. "Nosaltres estem amb el sindicat i intentant pressionar", insisteixen des ERC, que, davant la inacció dels de Pedro Sánchez, ha optat per treure-li el tema a la ministra aquest dimarts en la sessió de control del Senat. Des d'allà, la senadora dels republicans Sara Bailac llançava un avís per a navegants: "L'habitatge és el punt feble del Govern espanyol. Encara són a temps d'actuar perquè no es converteixi en el fracàs de la legislatura”.

"Tenen la nostra proposta damunt la taula", ha centrat la conversa en el lloguer temporal i d'habitacions, la "via d'escapament dels especuladors" per "esquivar" la regulació de preus de la llei d'habitatge. "Molts propietaris estan substituint els lloguers residencials per lloguers de temporada per maximitzar beneficis, expulsant els veïns i veïnes dels seus barris", ha posat en paraules les dimensions del problema. En aquesta tessitura, ha advertit la senadora, “o aprofiten, amb ambició, el temps que els queda o acabaran la legislatura deixant intacte el principal problema de famílies i joves”. I és que, ha llançat un últim missatge a la titular d'Habitatge: "Si volen, poden".