La Generalitat ha obert 529 expedients sancionadors des de l'entrada en vigor de la llei que limita els lloguers

La unitat inspectora de la Generalitat ha obert 529 expedients sancionadors en les zones de mercat de lloguer tensat des que va entrar en vigor la llei de limitació de preus, segons dades del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica. Un 74% els ha obert d'ofici la mateixa inspecció i el 26% restant s'han activat per denúncies de particulars.

El 89% dels expedients oberts es troben en fase de diligències prèvies i en un 79% dels casos, el motiu és que s'ha superat l'import màxim de renda establert per a la zona. En set casos ja s'ha iniciat formalment un expedient sancionador, afirma el Departament, que afegeix que el desplegament del cos d'inspectors s'està fent de manera "progressiva" i "coordinada" amb els ajuntaments.

La fase de diligències prèvies és la primera del procediment i correspon a la investigació inicial dels fets denunciats o detectats. Un 10% dels expedients, 51, han estat arxivats, bé sigui en diligències prèvies (18) o definitivament (31). A més, se n'han anul·lat 2. La causa principal d'arxivament de les denúncies de particulars és que el contracte d'arrendament és anterior a l'entrada en vigor de la llei que limita els preus, i, per tant, no estava subjecte a la normativa.

Pel que fa al 79% dels casos en què se supera la renda màxima permesa, n'hi ha que investiguen només aquesta infracció i n'hi ha en què es combina amb altres vulneracions de la norma, com ara la repercussió indeguda de despeses de gestió immobiliària o de formalització del contracte al llogater, així com la manca de constància de la condició de gran tenidor o del preu.

Cal destacar també la detecció de casos en què no es fa constar la finalitat del contracte i que corresponen a contractes de temporada o d'ús diferent de l'habitatge habitual.

En el marc del desplegament de la unitat inspectora en col·laboració amb l'administració local, s'han fet algunes inspeccions en matèria de contenció de rendes amb l'Ajuntament de Barcelona. El 15 d'abril se'n van fer 17 a 11 ubicacions de la ciutat, en una operació conjunta amb el consistori i amb el suport de la Guàrdia Urbana. S'hi van detectar 12 habitatges amb possibles incompliments, bàsicament pisos destinats a l'arrendament d'habitacions. Les investigacions sobre aquests immobles continuen obertes.

Per territoris, la demarcació de Barcelona concentra el 76% dels expedients amb 402, seguida de Tarragona, amb 60 expedients (11,3%), Girona amb 48 (9%) i Lleida amb 19 (4%). En l’àmbit municipal, Barcelona capital acumula 210 expedients, un 40% del total. Destaca Girona amb 31 expedients, Badalona amb 23 i Sitges amb 14.