Així planteja la CUP acabar amb l'especulació i avançar en el dret a l'habitatge

Pas ambiciós de la CUP en matèria d'habitatge. La formació anticapitalista ha registrat aquest divendres al Parlament de Catalunya una proposició de llei "de mesures per prohibir l'ús especulatiu de l'habitatge i el sòl". Entre d'altres qüestions, la proposta de normativa pretén avançar en el compliment del dret a l'habitatge a través d'un seguit de modificacions legals, que permetin prohibir -temporalment- les "compres especulatives" a tota Catalunya, ampliar la reserva per a habitatges de protecció oficial (HPO) en noves promocions o consolidar el control de preus. 

La proposició l'ha presentat en roda de premsa la diputada Laure Vega, qui ha defensat que la iniciativa no és "simbòlica" ni està pensada per fer "pirotècnica parlamentària", sinó que pretén construir un "cos legislatiu sòlid" per evitar l'especulació. Entre les mesures de la llei destaca declarar tot Catalunya com a zona tensionada a través del sistema de les vegueries.

La diputada ha argumentat que la llei estatal d'habitatge exigeix una justificació tècnica per declarar la zona tensionada a "àmbits territorials concrets" i que per això creuen que la millor forma per fer-ho és utilitzar les vegueries. "Si haguéssim decidit declarar tensionat tot Catalunya en un únic expedient, seria impugnat, perquè tenim realitats diferenciades segons el territori", ha expressat.

En aquest sentit, ha afegit que les vegueries són unitats territorials reconegudes per l'Estatut i que permetrien "complir amb els requisits legals, acreditar les dades objectives i garantir que tot el territori quedi cobert simultàniament atenent les diferències d'indicadors". Això, segons ha afirmat, també permetria consolidar el "control de les rendes i les obligacions dels grans tenidors a escala nacional catalana".

Altres mesures  

Per tal d'ampliar el volum d'HPO que hi ha a Catalunya, el partit de l'esquerra independentista proposa reservar per aquest tipologia un 70% del sostre en noves promocions i un 50% en edificis de nova construcció o de gran rehabilitació, sempre que superin els 600 metres quadrats. D'aquesta manera, segons Vega, es protegirà el petit propietari, perquè afecta només "grans operacions". A més, la proposició pretén que la cessió obligatòria del sòl urbà no consolidat sigui del 30%, en comptes del 10% actual.

Els anticapitalistes també defensen reformar "profundament" la via de la compra pública per tanteig i retracte. La raó, segons ha subratllat la diputada, és que actualment l'administració només pot comprar el preu del mercat i que això "limita enormement" l'eficàcia del mecanisme. Per això, ha dit que exigiran que en cas de "desacord" sobre el preu sigui el Jurat d'Expressió de Catalunya – un organisme ja existent- el que fixi el preu segons criteris subjectius.

A més a més, també es volen fixar límits al preu de compravenda d'habitatges i es detallen mesures per evitar les compres especulatives. En aquest sentit, s'estableix que durant un mínim de cinc anys en les zones tensionades les compres d'habitatge es limitin a la residència habitual i, en aquest temps, "resta prohibit destinar l'habitatge a l'arrendament, a l'allotjament turístic o a qualsevol altra forma d'explotació econòmica, directa o indirecta, diferent de l'ús com a residència habitual i permanent" .

Finalment, la proposta també estableix quins comportaments suposarien incomplir la llei i, per tant, serien objecte de sanció.