Comencen les obres de 42 habitatges protegits fets amb fusta al barri del Poblenou de Barcelona

Comencen les obres d'una nova promoció d'habitatge públic al barri del Poblenou de Barcelona, al districte de Sant Martí. Es tracta de la primera promoció delegada a través de la qual l'Ajuntament va cedir el sòl a Coyoacan i a la Fundació Habitat3 per edificar i gestionar pisos protegits per sota del preu de l'habitatge protegit. El projecte es basa en un model d'inversió d'impacte que mobilitza recursos privats per fer possible la construcció i gestió d'aquests habitatges, sobre una reserva de sòl públic. 

Aquesta iniciativa és fruit del concurs de promoció delegada que el consistori va engegar l'any 2019, i permetrà ampliar els habitatges el parc públic de la ciutat, que tenen la particularitat que seran fets amb fusta. L'Ajuntament ha cedit el sòl per 75 anys i serà la Fundació Hàbitat 3 qui gestionarà els habitatges amb criteris socials. El pressupost d'execució de l'obra ascendeix a 7,9 milions i compta amb una subvenció provinent dels fons Next Generation atorgat per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.

El projecte s'ubica al carrer Badajoz, 11, a l'espai on hi ha l'antiga fàbrica de gel de La Sibèria. Serà una illa de cases on conviuran diferents edificis amb usos mixtes: oficines, habitatges lliures, un front consolidat amb habitatges rehabilitats, i dues parcel·les per habitatge protegit amb sòl de titularitat municipal. La previsió és que les obres que ara estan en marxa finalitzin al llarg de l'estiu de l'any 2026.

La promoció de La Sibèria és la primera de les actuacions d'habitatge públic que s'està duent a terme en aquesta mançana i generarà 42 nous pisos destinats a lloguer social de 70 m² de superfície útil, amb dues habitacions dobles i menjadors diàfans i cuines obertes. Es llogaran a 6,63 €/m², fet que significa que els lloguers rondaran els 450 euros.

Fórmula publicoprivada

Aquesta promoció és el resultat del model pioner que va engegar l'Ajuntament l'any 2019 implantant la promoció delegada a través del qual s'adjudica a tercers la promoció de projectes d'habitatge de preu assequible sense perdre mai la propietat del sòl. Per primera vegada es permetia que adjudicatari i promotor poguessin ser societats mercantils, amb la condició que oferissin un preu no només per sota del mercat, sinó també per sota del preu de l'habitatge de protecció oficial.

Un projecte sostenible 

A més del seu impacte social, el projecte del despatx d'arquitectura Bosch Capdeferro es distingeix pel seu compromís amb la sostenibilitat mediambiental, segons detalla l'Ajuntament. La construcció s'està executant mitjançant un sistema industrialitzat amb fusta, reduint l'empremta ecològica i garantint una major eficiència energètica. A més, la coberta tindrà una solució verda i una instal·lació fotovoltaica de més de 43 kW de potència instal·lada, entre altres.