La crisi de l'habitatge enfonsa l'emancipació juvenil fins a la seva pitjor dada de la història

Començar de zero a casa teva. Formar una família. Les etapes vitals es van retardant any rere any i hi ha un culpable directe: la crisi de l'habitatge. Aquest divendres, l'Observatori d'Emancipació del Consell de la Joventut d'Espanya ha publicat el seu informe anual, que confirma que la taxa d'emancipació juvenil es troba en el 14,55%, el seu mínim històric.

"Hem perdut el compte de les edicions en les quals anunciem la pitjor dada des que existeixen registres", reconeixen des del Consell de la Joventut. Els espanyols no aconsegueixen independitzar-se fins als 30,2 anys, superant fins i tot el llindar estadístic de la joventut. Amb el preu mitjà del lloguer en 1.176 euros mensuals —la seva xifra més alta—, una persona jove hauria de destinar el 98,7% del seu salari a aquesta fi.

"Fins i tot els qui treballen o aconsegueixen emancipar-se continuen exposats a situacions de pobresa i sobreendeutament. Ja ni tan sols estem parlant que l'habitatge dificulti l'emancipació, sinó que el problema s'ha agreujat fins a afectar tota una generació", assenyala Andrea González Henry, presidenta del Consell.

Les dades de l'Observatori apunten al lloguer com un factor directe d'empobriment. Els inquilins dupliquen el seu risc de pobresa (43%) enfront dels qui no han d'afrontar aquesta despesa (25,9%). A més, un 48,9% d'aquestes llars es troben sobreendeutades, és a dir, destinen més d'un 30% dels seus ingressos a garantir-se un sostre.

A l'altre extrem es troba la minoria que aconsegueix ser propietària, on el risc d'empobrir-se és residual. Amb el preu mitjà de l'habitatge lliure situat en 223.000 euros, són pocs els que poden reunir els 66.900 euros que calcula l'estudi que són necessaris per donar una entrada. Per arribar a aquesta xifra, un jove hauria d'estalviar gairebé cinc anys íntegres del seu salari.

En què es tradueix aquesta crisi? La joventut ja no pot permetre's llogar un domicili sencer i està augmentant la modalitat del “coliving”. L'Observatori ha constatat aquesta transformació del mercat residencial amb un augment de l'oferta del 20% respecte del 2024 i del 85,4% des del 2022. Segons les dades d'aquest estudi, només el 19,7% dels emancipats viu sol.

Aquesta alternativa tampoc facilita l'estalvi a aquest col·lectiu, ja que de mitjana s'estan pagant per una habitació a Espanya 400 euros mensuals. "Fins i tot rebaixant les nostres expectatives fins a compartir pis indefinidament, continuem davant la pitjor dada d'emancipació des que existeixen registres", ressalta l'estudi.

Estudiar o treballar ja no garanteix la independència

L'informe també reflecteix com el nivell educatiu o el tipus d'ocupació cada vegada són menys determinants. Tot i que el 31,4% dels joves té estudis superiors, la taxa d'emancipació entre universitaris amb prou feines arriba al 20,4%. Davant d'aquest canvi de tendència, torna a cobrar rellevància l'herència i el suport familiar.

"Poder romandre més temps a casa dels teus pares, rebre ajudes econòmiques o comptar amb suport per poder pagar una hipoteca s'està convertint en un avantatge decisiu", explica González Henry. Això significa que "l'origen socioeconòmic i la sort familiar" juguen un paper fonamental en l'emancipació. "L'habitatge s'està consolidant com un dels principals mecanismes de reproducció de la desigualtat a Espanya", adverteix la presidenta.

Els investigadors recorden que, tot i que les dades d'atur han millorat, els salaris han augmentat i la temporalitat s'ha reduït, l'accés a l'habitatge continua empitjorant any rere any. El sou mitjà de les persones menors de 35 anys ha crescut un 1,7% interanual, situant-se en 14.293,22 euros**, i l'atur està en el seu mínim des de la gran recessió: el 17,2%. No obstant això, només el 25,2% dels ocupats viuen fora de la llar familiar.

Des del Consell de la Juventud creuen que darrere d'aquestes dades es troba “l'absència de polítiques públiques”. Deixen clar que l'habitatge “no s'ha encarit sol” i que els salaris no s'han quedat enrere “per accident”: “L'emancipació ha caigut perquè no existeix una política pública d'habitatge que posi els drets de les noves generacions per sobre de la rendibilitat del mercat immobiliari”.

Aquesta associació reclama ampliar el parc públic d'habitatge, regular el mercat del lloguer i garantir una intervenció pública “sostinguda i estructural”. “No estem parlant ja tant de dificultats per emancipar-se com d'un model residencial que està deteriorant directament les condicions materials de tota una generació”, conclou Andrea González Henry.