El Ministeri de Consum avisa més de 500 immobiliàries i fons d'inversió que és obligatori aplicar la pròrroga dels lloguers

El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 ha enviat aquest divendres una comunicació formal a 541 entitats, incloent immobiliàries i fons d'inversió que posseeixen o gestionen un mínim de 50 immobles cadascuna. L'objectiu de la missiva és recordar-los la seva obligació legal de prorrogar els contractes d'arrendament d'aquells inquilins que així ho sol·licitin.

És la segona carta que s'envia des de la cartera de Pablo Bustinduy amb l'objectiu d'exercir pressió entre els grans tenidors. El passat 30 de març el Director General de Consum va notificar el mateix a 13 immobiliàries i fons d'inversió que gestionen més de 100.000 habitatges.

Un informe elaborat per Consum i experts del Consell Superior d'Investigacions Científiques (CSIC), que ha sortit a la llum aquest dijous, revela que el 61% del mercat del lloguer es troba en mans de multiarrendadors particulars i persones jurídiques. En canvi, els petits propietaris cada vegada són menys i creixen a un ritme molt més lent.

El document detalla als grans propietaris el funcionament de la pròrroga extraordinària: aquells inquilins el contracte dels quals venci entre el 22 de març de 2026 i el 31 de desembre de 2027 tindran el dret de renovar el seu arrendament per períodes anuals, fins a un topall de dos anys. Aquesta extensió, que ha de ser sol·licitada per l'arrendatari, és d'obligada acceptació per al propietari i manté inalterables les condicions vigents.

Consum ha instat les entitats a actuar amb la major celeritat per garantir que les noves mesures s'apliquin correctament. Per a això, els ha exigit adaptar els seus protocols interns de manera que el compliment de la normativa sigui immediat.

Aquesta actuació coincideix amb una setmana clau en què aquest ministeri, que ha liderat les negociacions per tirar endavant el decret, ha presentat diversos informes per apuntalar la seva posició. A l'estadística sobre el perfil dels propietaris s'hi va sumar, a principis de setmana, l'estudi d'un think tank independent que, després d'enquestar més de 2.000 persones, va concloure que la majoria de la població dóna suport a la regulació del lloguer.

En aquest context, Pablo Bustinduy també ha remès una carta al líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, sol·licitant que reconsideri la seva posició respecte a la votació del proper dimarts. Si res canvia, tant el Partit Popular, com Junts i Vox s'oposaran al decret llei i serà derogat.