Sánchez anuncia una exempció fiscal per a propietaris que apliquin lloguers assequibles

El president del Govern espanyol, Pedro Sánchez, ha anunciat aquest dilluns una bateria de 12 mesures en matèria d'habitatge. Ho ha fet en el marc del fòrum "Habitatge: cinquè pilar de l'Estat del benestar", organitzat pel ministeri que encapçala Isabel Rodríguez i que s'ha celebrat al Museu del Ferrocarril de Madrid. Els objectius del paquet són tenir "més habitatge, millor regulació i millors ajudes".

Entre les mesures anunciades per Sánchez s'hi troba l'aprovació d'una exempció fiscal del 100% de l'IRPF per als propietaris que lloguin el seu habitatge segons l'Índex de Preus de Referència que estableix la Llei d'Habitatge. No hi haurà necessitat que aquests propietaris es trobin en una comunitat autònoma que no hagi establert zones tensionadas en els seus territoris com per exemple la Comunitat de Madrid i altres governades pel PP. La reforma requereix que el Congrés dels Diputats l'aprovi.

Una altra de les mesures "sense precedents", segons ha assenyalat el mateix Sánchez, és la limitació a la compra d'habitatge per part d'extracomunitaris no residents. S'incrementarà fins al 100% el gravamen fiscal que han de pagar els no europeus que no resideixin al nostre país quan compren una casa a Espanya, prioritzant que els habitatges disponibles siguin per als residents.

Entre les mesures anunciades s'hi troba també la transferència d'habitatges i sòl a la nova Empresa Pública d'Habitatge. L'Administració General de l'Estat acaba ja de transferir-hi més de 3.300 habitatges i gairebé dos milions de metres quadrats de sòl residencial per construir habitatges socials de lloguer assequible. També s'incorporaran 13.000 habitatges de la SAREB, l'anomenat "banc dolent", de manera immediata, i uns altres 17.000 més, progressivament.

En aquest sentit, la nova Empresa Pública d'Habitatge tindrà prioritat en la compra d'habitatges i sòls, amb caràcter supletori respecte al dret de les comunitats autònomes. I es blinda l'habitatge protegit de l'Estat, garantint per llei que tot l'habitatge construït per l'Estat mantingui indefinidament la seva titularitat pública.

Sánchez ha anunciat a més el llançament d'un PERTE "per a la innovació i modernització de la construcció industrialitzada i modular a Espanya" amb l'objectiu de "construir cases en menys temps i amb menys costos". Aquest es desenvoluparà a la província de València per a contribuir a la reconstrucció del teixit econòmic després de la DANA.

En la bateria de mesures s'inclou la "creació d'un sistema de garanties públiques que protegiran tant els propietaris com als inquilins que participin en lloguer assequible". Això, segons ha explicat Sánchez, assegurarà al propietari el cobrament de la renda de lloguer i al llogater una major oferta a preu assequible i equitat en l'accés. Estarà en funcionament enguany i es començarà aplicant als propietaris que lloguin a menors de 35 anys. Aquest sistema ja s'ha implementat amb èxit a França.

El Govern crearà "un nou programa de rehabilitació d'habitatges buits destinats al lloguer assequible". Mitjançant el mateix s'atorgaran ajudes a aquelles persones que reformin un pis per a posar-lo en lloguer assequible durant almenys 5 anys.

Finalment, es pretén condicionar els avantatges fiscals de les SOCIMIS a la promoció d'habitatge en lloguer assequible; hi haurà un enduriment de la regulació que persegueix el frau en els lloguers de temporada i s'aprovarà un nou Pla d'Estatal d'Habitatge, per a la seva entrada en vigor en 2026. Això, segons el Govern, augmentarà els programes d'ajuda avui vigents i prestarà una especial atenció a les persones majors, als joves, a les persones amb discapacitat i a aquelles que resideixen en zones degradades.

"Protegir la ciutadania"

Durant el seu discurs, Sánchez ha fet gala que l'objectiu d'aquestes polítiques és "protegir la ciutadania" però també "trobar equilibri entre turisme i inversió". "Ens enfrontem a un problema greu, seriós, de greus implicacions que exigeixen resposta decidida de la societat. Si no ho fem, la societat espanyola acabarà en dues classes de persones: aquelles que reben una o diverses cases dels seus pares i poden dedicar el gruix dels seus ingressos a altres projectes i aquelles persones que es passen la vida treballant per poder llogar i arriben a la vellesa sense poder ser propietaris", ha assenyalat.

En la seva intervenció, el líder de l'Executiu ha carregat contra les polítiques "neoliberals" que va aplicar el PP durant dècades i la falta de regulació que va introduir la dreta, amb José María Aznar al capdavant. "Aquesta va ser la política del PP, deixar que els especuladors fessin negoci, permetre que s'obrissin una ferides que encara supuren. No se'n penedeixen, volen tornar a aquesta política nefasta, la de la punxada [de la bombolla immobiliària] i que vingui Papà Estat al fet que paguin els plats trencats", ha afirmat Sánchez.