Els Préstecs d'Emancipació permeten als joves catalans accedir al seu primer habitatge

La Generalitat de Catalunya ha posat en marxa una nova línia d'ajuts pensada per facilitar l'accés dels joves al seu primer habitatge. Els Préstecs d'Emancipació, gestionats per l'Institut Català de Finances (ICF) en nom de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), ofereixen finançament sense interessos per cobrir fins al 20% del valor de compra, amb un límit de 50.000 euros. El programa està actiu des del 30 de juny de 2025 i mantindrà una dotació anual de 100 milions d'euros durant cinc anys.

Els joves no han de començar a retornar el préstec fins que acaben de pagar la hipoteca principal amb el banc col·laborador, que cobreix fins al 80% restant del valor de l'habitatge. Un cop finalitzada aquesta hipoteca, els beneficiaris disposaran de cinc anys per retornar l'import rebut, sense cap tipus d'interès. Es tracta, per tant, d'un mecanisme de finançament accessible que busca eliminar una de les principals barreres de l'emancipació juvenil: la manca d'estalvis per fer front a l'entrada.

Els habitatges adquirits mitjançant aquest préstec passen automàticament a tenir la qualificació d'habitatge de protecció oficial (HPO) de preu limitat i amb caràcter permanent. Això vol dir que, si en un futur es vol vendre el pis, el preu estarà regulat per evitar l'especulació i garantir que continuï sent assequible per a altres joves. Aquesta mesura pretén consolidar un parc estable d'habitatge assequible al llarg del temps.

Poden sol·licitar el préstec les persones d'entre 18 i 35 anys empadronades a Catalunya, sempre que es tracti de la compra del seu primer habitatge i que aquest sigui la seva residència habitual. Els ingressos anuals de totes les persones que hi viuran no poden superar 6,5 vegades l'indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC). El procés de sol·licitud es fa a través de la banca digital de l'ICF i requereix, posteriorment, la formalització d'una hipoteca amb una entitat adherida al programa.

Segons testimonis com el de Marina Marzá, una de les primeres beneficiàries, el préstec "ha estat clau per poder comprar el meu primer pis i començar una nova etapa". Assegura que el procés ha estat "senzill i molt acompanyat, tant per part del banc com per l'ICF", i recomana l'ajut "a totes aquelles persones joves que ja tenen capacitat per pagar una hipoteca però no disposen de prou estalvis per a l'entrada".

Ver vídeo

Com vas conèixer la convocatòria dels Préstecs d'Emancipació i què et va motivar a presentar-t'hi?

Jo ja estava buscant pis i em trobava amb la dificultat dels lloguers, que són molt alts. Va ser a través del banc, mentre mirava opcions d'hipoteca, que em van informar d'aquesta ajuda. A més, a les xarxes i als mitjans se'n parlava molt el mes de juliol, i diverses persones del meu entorn també m'ho van comentar. Vaig veure que podia ser una bona oportunitat i vaig decidir provar-ho.

Què va suposar per a tu rebre aquest suport econòmic? T'ha ajudat finalment a comprar un habitatge i a millorar la teva situació personal o familiar?

Sí, absolutament. Gràcies al préstec he pogut comprar el meu primer pis. Ja he signat la hipoteca i estic fent els tràmits per entrar-hi a viure. Sense aquesta ajuda hauria estat molt més difícil, perquè l'entrada suposa una quantitat d'estalvi que jo no tenia. M'ha permès fer realitat un projecte que d'altra manera hauria trigat molts anys.

Sovint es parla de la dificultat d'accedir a l'habitatge per a joves i famílies. Creus que aquest tipus d'ajuts són una eina real per fer front a aquesta problemàtica? Què diries a les persones que estan pensant si els pot ser útil?

Crec que sí, que és una bona eina, sobretot per a qui ja té una situació econòmica estable i podria assumir una hipoteca però no disposa de l'entrada. Evidentment, no és una solució per a tothom, però per a moltes persones pot ser l'empenta que necessiten. A tots els amics que estan en la mateixa situació els he recomanat que s'hi presentin.Com valores el procés de sol·licitud i la gestió dels Préstecs d'Emancipació per part de l'ICF? T'has sentit ben informada i acompanyada?

Sí, molt. Tenia por que fos un procés complicat, però ha estat més senzill del que m'esperava. L'ICF m'ha ajudat en tot moment. Quan tenia dubtes o problemes amb els terminis, em responien ràpidament per correu o telèfon. Em van enviar una llista amb tots els documents que calia presentar i vaig sentir-me molt acompanyada. Fins i tot el dia de la firma hi havia una representant de l'ICF, i això em va donar molta confiança.