Collboni defensa que la regulació dels lloguers a Barcelona "funciona" i recomana aplicar la llei

L'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha defensa des de Madrid que la regulació dels lloguers està funcionant a Barcelona i comença a donar fruits. Segons ha dit en una compareixença davant dels mitjans abans d'intervenir al Senat dimecres, l'aplicació de la llei de l'habitatge ha permès que a Barcelona s'hagi aturat la pujada de preus del lloguer sense disminuir l'oferta de pisos. 

De fet, Collboni ha recordat també que la primera decisió que va prendre com a alcalde va ser precisament declarar la capital catalana com a zona tensionada per poder aplicar el topall. "El nostre model funciona i el que recomano és que s'apliqui la llei", ha dit preguntat per la posició de l'alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida. 

Ara Madrid pot aplicar la llei. Moltes ciutats governades pel PP poden aplicar la llei, si volen

"Ara Madrid pot aplicar la llei. Moltes ciutats governades pel PP poden aplicar la llei, si volen", ha afegit. En aquest sentit, ha remarcat que són les ciutats les que decideixen aplicar o no la llei o les que decideixen prohibir pisos turístics. "És important que tots els alcaldes sàpiguen que la regulació comença a donar fruits", ha insistit. "La no regulació és el que ens ha portat fins aquí", ha indicat. Així, ha demanat "prendre decisions valentes i decidides per parar l'espiral de preus". Segons Collboni, el model que aplica Barcelona "és més just".

En aquest sentit, ha argumentat que gràcies a l'aplicació de la llei s'ha aturat l'augment dels preus del lloguer, baixant un 4,9% en el darrer període, sense disminuir l'oferta. De fet, ha indicat que n'hi ha 1.150 més que els que hi havia a l'inici de la regulació.

També ha dit que Barcelona augmentarà el parc d'habitatge públic. Mentrestant, però, calen més mesures perquè l'accés a l'habitatge sigui possible. Com a exemple d'això s'ha referit a la necessitat de topar els preus del lloguer i també a l'eliminació dels pisos turístics, que la ciutat ha fixat de cara al 2028.

És important que tots els alcaldes sàpiguen que la regulació comença a donar fruits

Fre a l'espiral de preus i la compra especulativa

En la compareixença posterior a la Comissió d'Habitatge i Agenda Urbana del Senat, Collboni ha reiterat que el model funciona i ho ha exemplificat dient que avui una família de Barcelona paga 220 euros menys de lloguer del que pagaria si no s'hagués intervingut al mercat immobiliari. Per això, ha considerat que és un "error" que hi hagi ciutats que no vulguin aplicar la regulació.

Altres dades que ha compartit als senadors de la comissió és que entre el 2000 i el 2022 el cost del lloguer es va encarir un 156% i el pagament del lloguer va passar de representar el 23% dels ingressos d'una família a representar més del 30%. En aquest context, ha defensat que l'aplicació de la llei d'habitatge ha permès "parar el cop" i "pal·liar" les conseqüències de l'espiral de preus, que han estat "devastadores".

Hi ha fons que han decidit marxar o no invertir en Barcelona perquè ja no serà un negoci

També ha exposat que la regulació de lloguers i l'anunci d'eliminar els pisos turístics han tingut un efecte en la compra especulativa. "Hi ha fons que han decidit marxar o no invertir en Barcelona perquè ja no serà un negoci", ha apuntat. Tot i que no ha detallat dades, ha dit que les dues mesures han frenat aquest tipus de compra per part de fons inversors.  Una tendència que també ha estat condicionada -ha dit- pel fet que a Barcelona l'Ajuntament pot exercir el dret a tanteig i retracte.

D'altra banda, el batlle barceloní ha aprofitat l'ocasió per mostrar-se a favor dels incentius fiscals als petits propietaris. Després que aquesta setmana Sánchez anunciés bonificacions del 100% a l’IRPF als propietaris que no incrementin els lloguers, Collboni ho ha valorat positivament. Ha argumentat que els petits propietaris són els principals subministradors d'habitatge a les ciutats i, en una situació "d'emergència" com l'actual són el primer soci per posar habitatge al mercat.

Relacionat amb aquest tema

Nova fiscalitat, més protecció i límits a l'especulació: les tres grans mesures que poden frenar la crisi de l'habitatge

Jorge Otero

Petició per limitar les compres de no residents

En la intervenció al Senat, Collboni ha demanat el suport necessari a la mesura plantejada per l'Executiu espanyol per a la limitació de la compra d'habitatges per part d'estrangers extracomunitaris no residents, presentat fa un any pel govern de Pedro Sánchez en el marc del pla de promoció de l'accés a l'habitatge.

"Deixarem que extracomunitaris no residents vagin comprant pisos a les nostres ciutats sense haver de pagar mínim el doble d'impostos o doble taxació?", ha reflexionat l'alcalde de Barcelona, que ha assenyalat que "molts rics compren pisos per passar-hi algunes setmanes de vacances".  Això, ha dit, fa que a la pràctica el resident hagi de competir amb els rics i acabi marxant de la ciutat i passa a Barcelona però també en altres llocs com Màlaga, Alacant o Mallorca.