Ayuso oculta totes les dades essencials sobre l'àtic de 485 metres que va comprar el seu Govern

La Comunitat de Madrid ha adquirit un àtic de luxe, de 485 metres en un dels barris més cars de Madrid, a través de l'empresa pública Planifica Madrid i les explicacions d'Isabel Díaz Ayuso brillen per la seva absència. L'existència i compra de l'àtic, avançada per El País, es va mantenir oculta fins que es va publicar la notícia. La informació original apuntava, citant fonts oficials, que l'habitatge anava a ser destinat a oficina temporal per a Ayuso a causa d'unes obres a la seu del Govern madrileny. En una roda de premsa, però, la presidenta ha deixat en l'aire quin ús se li donarà a l'immoble.

En la seva compareixença pública, Ayuso va deixar sense resposta totes les dades essencials relacionades amb l'àtic: des del cost al destí que se li donarà. A la vista de l'opacitat, Público va enviar un total d'onze qüestions al Govern madrileny per intentar aclarir una operació que ha tingut un cost de diversos milions d'euros [pots consultar-les al final d'aquesta informació]. La Comunitat de Madrid no va respondre a cap.

Aquests són els dubtes i preguntes sense respondre que ha deixat el Govern d'Isabel Díaz Ayuso després de la seva compareixença.

L'ús de l'àtic: residencial o oficines?

El Govern de la Comunitat de Madrid busca un lloc on acomodar-se durant els mesos en què la Reial Casa de Correus, seu oficial de l'Executiu, estigui sotmesa a reformes estructurals que obliguen a desallotjar-lo. I aquí entra suposadament en joc l'immoble del barri de Chamberí, segons la versió oferta en roda de premsa per Ayuso.

La veritat és que l'àtic té en aquest moment un ús residencial. I, per tant, no es podria utilitzar sense més com un espai per a oficines. Així ho ha denunciat també l'oposició. El Govern no ha explicat quins plans té per transformar un habitatge en un lloc de treball, en cas que això sigui legalment possible.

Antonio Giraldo, regidor i portaveu d'Urbanisme del PSOE a l'Ajuntament de Madrid, sostenia aquest dimecres a través d'un tuit que l'àtic adquirit pel Govern "està regulat dins de les normes urbanístiques com a Norma Zonal 1, Grau 3, nivell d'usos B". És a dir, que es tracta d'un edifici residencial. "L'àtic no té forma legal de deixar de ser un habitatge i convertir-se en oficina. El que sí podrien fer és viure aquí i dedicar una habitació a despatx personal. Però això seria haver comprat un àtic per viure, no per ser l'oficina", sosté en el seu missatge. El Govern d'Ayuso tampoc aclareix si hi ha en marxa una remodelació de l'immoble i, en cas afirmatiu, quin cost tenen aquestes obres per condicionar l'àtic.

El destí de l'immoble

El Govern madrileny va oferir dues versions diferents sobre el destí de l'àtic: oficina temporal per a Ayuso o lloc on celebrar "reunions", però sense ser l'espai de treball de la presidenta madrilenya.

Ayuso va insistir en diverses ocasions que l'àtic no és per a ella: "No és per a mi, no és casa meva, no han comprat res a Ayuso". Al mateix temps ha reconegut que l'ús al qual es destinarà es decidirà d'aquí a uns mesos, o sigui que no tanca la porta al fet que ho usi com a oficina personal. "No sabem com ho anem a organitzar. No sabem si em quedaré a la Conselleria de Presidència o la de Transports", afirmava la presidenta, que reconeixia al seu torn que allà es duran a terme "reunions temporalment".

Aquesta situació planteja un dubte molt evident: Quin sentit té adquirir un immoble de diversos milions d'euros si no té una funció concreta dins dels plans de la Comunitat de Madrid?

Operació de compra

Malgrat desconèixer teòricament la destinació per a l'immoble, això no ha impedit al Govern fer un desemborsament de diners públics per adquirir l'àtic. No se sap ni el preu de compra, ni si ha estat necessari ampliar el pressupost de Planifica Madrid, l'entitat pública utilitzada per a l'adquisició i que no tenia pressupostats diners per a aquesta compra. Ni Ayuso ni el seu equip han explicat en quin moment es van alterar els plans anuals de Planifica Madrid per adquirir aquesta propietat.

La Comunitad de Madrid tampoc ha explicat qui va vendre l'àtic a Planifica Madrid. Segons la informació d'El País, la venedora ha estat Astrid Gil-Casares, escriptora i empresària que va estar casada amb Rafael del Pino Calvo-Sotelo, actual president de Ferrovial. El Govern madrileny no va desmentir aquest nom.

Paper de Planifica Madrid

La memòria econòmica de Planifica Madrid és exhaustiva. Tenia previstes unes activitats per a 2026 ja que el seu finançament depèn dels Pressupostos Generals de la Comunitat de Madrid. En cap cas es fa referència a aquesta compra.

Mentre que sí que es desenvolupen plans com la inversió en la remodelació de la casa de Vicente Alexandre (adquirida el 2025 per la Comunitat de Madrid) o la creació d'un nou centre de Salut a Goya 52, també es preveu en aquesta memòria que Planifica Madrid es desfaci de dos dels edificis que actualment té en propietat a Gran Via 6 i Santa Catalina 6, amb preus de sortida de 11,74 milions d'euros i 21,15 milions respectivament. No obstant això, no hi ha cap menció a la compra de l'àtic de Chamberí en el document de 18 pàgines dedicat a 2026.

Segons la Relación d'immobles arrendats per Planifica Madrid, sense actualitzar des de febrer de 2024, l'empresa pública té en propietat onze edificis, els quals majoritàriament estan ocupats per conselleries del Govern de la Comunitat de Madrid. El 2023 l'empresa va obtenir gairebé nou milions d'euros en concepte de lloguer, encara que hi ha empreses privades com Carrefour, Iberdrola, la Fundació de l'Escola Cinematogràfica o l'Acadèmia de les Ciències i Arts que també paguen per ocupar sòl públic.

El Govern madrileny tampoc aclareix res relacionat amb el procés d'adquisició de l'àtic per part de Planifica Madrid: ni quin òrgan va prendre la decisió, ni si es van considerar altres immobles o només l'àtic que presumptament pertany a Gil-Casares, ni per què es va mantenir oculta la compra, ni l'origen dels fons per a l'operació.