La nova Barcelona també s’enceba amb les classes mitjanes

José Mansilla

Antropòleg

L'any 1976, en el seu llibre Tots els barris de Barcelona, els periodistes Jaume Fabre i Josep Maria Huertas Claveria descrivien, sota l'epígraf "Nuñez i Navarro 'Construeix" una nova Barcelona ", com els inquilins d'un immoble del carrer Aragó, entre Calàbria i Rocafort, majoritàriament jubilats, van rebre la següent oferta per part de la immobiliària: 3.000 euros per anar-se'n o 4.500 si volien quedar-se algun dels nous pisos que es posarien a la venda quan ells marxessin. Els periodistes descrivien el fet com "molt natural dins del mercat immobiliari" i afegien "una manera d'actuar que ha estat possible al llarg de molts anys de tràfics urbanístics". Les seves queixes, llavors, es dirigien a una administració local franquista amb clares i directes vinculacions amb el sector de la construcció de la ciutat. Ara bé, més de quaranta anys després, i ja en suposada democràcia, en quin punt estem en la construcció d'aquesta nova Barcelona?

Només fa uns anys, Inma vivia en un immoble situat al carrer Torrijos, al popular barri de Gràcia. Les mensualitats no eren precisament baixes, al voltant de la mitjana de la ciutat, uns 770 euros per un pis de 70 m2. Era l'any 2012 i ja feia dos anys que el Govern socialista de Rodríguez Zapatero havia anunciat l'inici oficial de la crisi amb un paquet de mesures i retallades pressupostàries que suposaven uns 15.000 milions d'euros aproximadament. En acabar aquest any, el Producte Interior Brut (PIB) de l'Estat espanyol va caure un 2,9% i no tornaria a recuperar-se fins a dos anys després. No obstant això, les dinàmiques immobiliàries especulatives, tot i que hibernades, no havien cessat en cap moment. Inma acabava de separar-se i no va tenir temps d'accedir a una oferta que sí que va caure de ple sobre el seu excompany i encara resident a l'immoble. Una empresa comprava l'edifici complet i li oferia no tres mil, sinó deu mil euros per abandonar l'immoble abans de la finalització del contracte. Llavors, la Llei Arrendaments Urbans establia un període mínim de durada d'aquests de cinc anys. Dos més que els actuals 3 contemplats en la reforma de 2013 duta a terme pel Govern popular de Mariano Rajoy. També hi havia la possibilitat de comprar-lo, però aquesta circumstància ni tan sols es passava pel cap del seu ex, treballador del sector creatiu i constant precari. Així que, com no podia ser d'altra manera, aquest va agafar els diners i córrer. Inma encara recorda com algun amic seu sí que va arribar a acceptar l'oferta i, avui dia, és propietari del seu habitatge. En to irònic lamenta "em vaig quedar sense indemnització, i ara me la podria inventar una mica". Tot el procés va transcórrer de forma més o menys indolora tant per als compradors com per als inquilins. Ella, per exemple, universitària, votant de partit emergent, trenta anys i, diguem, exemple de nova classe mitjana, comptava amb un sou proper als dos mil euros nets en una entitat del tercer sector, el que li va permetre mudar-se, sense molts problemes, a un barri proper.

No obstant això, això no és sempre així, tal com evidencien casos com el conegut Lancaster 13, al barri del Raval, també a Barcelona i ja en l'actualitat. Encara que Lancaster 13 va saltar als mitjans quan la Regidora del Districte de Ciutat Vella, Gala Pin, es va enfrontar en directe a Els Matins de TV3 al propietari de la immobiliària MK Premium, la situació del cuiner Ahmed Shiplu, el seu fill de deu anys i la seva dona embarassada de set mesos ja era conegut pels activistes de l'Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible (ABTS). Aquests van fer una crida a les xarxes el mateix dia, 20 de març de enguany, que els operaris contractats per l'empresa van entrar a l'edifici i van començar la realització d'una sèrie d'obres sense permís municipal suposadament destinades a acovardir a l'últim dels veïns resistents. Ahmed comptava amb un contracte vigent fins al 2019 i no havia acceptat les condicions dels nous propietaris per anar-se'n. Els seus limitats ingressos, la seva necessària vinculació al barri -el restaurant on treballa es troba al mateix Raval, així com la seva xarxa social-, i l'embaràs de la seva dona feien impossible un canvi tranquil d'habitatge.

Els habitants de Barcelona estan, en els últims temps, massa acostumats a aquest tipus de relats. No només és que estiguin presents en els mitjans de comunicació, sinó que ocorren a cada moment al seu voltant, els toquen de forma propera. El que va començar com la remor llunyà d'unes pràctiques que els ocorrien sempre als altres -en Districtes com Nou Barris on a Ciutat Meridiana, amb una renda familiar disponible de 34,5 sobre el 100 que representa la mitjana de la ciutat, es la va arribar a conèixer com a Villa Desahucio-, ha acabat arribant a tots. Ningú està fora de perill, tothom coneix algú, o algú que coneix algú, que ha hagut d'abandonar el seu habitatge habitual durant els últims anys ja sigui perquè, amb la caducitat del contracte de lloguer, les mensualitats han pujat de forma notòria o bé perquè, simplement, no se'ls permet renovar el contracte. Alguns, els que s'ho poden permetre, suporten els increments de les rendes o busquen, com Inma, en la proximitat de la seva anterior ubicació, un nou habitatge que els resulti assequible. D'altres, però, no poden fer ni una cosa ni l'altra. No obstant això, la forma en què els afectats, individus o famílies, enfronten la situació és diferent segons el cas i, en la majoria de les ocasions, aquesta diferència està marcada pel seu origen, els seus nivells d'ingressos i la situació social i econòmica dels mateixos. En definitiva, en funció d'una classe social que ja no serveix de salvaguarda, com veurem a continuació.

El modus operandi sembla ser el següent. Les immobiliàries interessades localitzen un edifici antic si pot ser en mans d'un sol propietari. Tant se val si aquest conté tot els inquilins. És més, si els conté, millor encara doncs més baix pot arribar a ser el preu final de l'operació de compravenda. Tot seguit s'ofereix als encara veïns i veïnes de l'immoble una quantitat, escassa al principi, més alta al final, per abandonar el mateix. Les quanties d'inici giren al voltant dels mil o tres mil euros, però poden arribar a xifres grans. També s'ofereix la possibilitat de comprar l'habitatge en què es viu, encara que, en aquest cas, l'adquisició es realitza segons preus del mercat, després d'un profund procés de rehabilitació que incrementa suculentament el preu i sense tenir en compte cap tipus de romàntic dret adquirit per part dels inquilins i inquilines. Si, tot i així, els veïns i veïnes es neguen a abandonar l'immoble, l'empresa compradora pot emprar diverses tàctiques per forçar l'abandó. Des començar molestes obres en habitatges que sí que han estat desallotjades -com en el cas de Ahmed-, fins a canviar, sense previ avís, el número de compte on els inquilins solen realitzar l'ingrés de les mensualitats del lloguer, passant per les coaccions físiques i/o verbals, o arribar a penjar, fins i tot, un cartell al balcó d'una del habitatges ja deshabitades anunciant la disponibilitat de nous i flamants apartaments amb la intenció de crear un clima psicològic advers perquè marxin els afectats.

El cas de Pierre és similar al d'Inma, encara que amb un final menys feliç. Aquest francès de treta anys, informàtic, té el privilegi de poder treballar des de qualsevol part del món. No obstant això, això no el va salvar d'acabar anant-se a viure a Manresa no fa tant. Recorda com, a la casa en la qual vivia abans de marxar, el propietari feia mobbing a l'última veïna que quedava. Segons les seves paraules, "volia treure a tothom, enderrocar i tornar a construir. La seva intenció era purament especulativa, un mobbing clàssic, treure els veïns i ja". Encara que l'antic propietari no va aconseguir que l'última de les seves inquilines abandonés l'edifici, venent l'immoble amb el bitxo dins, els que sí ho van aconseguir van ser els nous amos -holandesos- del mateix. Després d'un procés de rehabilitació integral, avui és habitat, en paraules de Pierre, "per una parella d'irlandesos i gent del nord d'Europa amb bastant poder adquisitiu".

Una cosa similar va passar en un parell d'edificis del carrer Castanys, de nou al Poblenou, davant del mercat del barri. Rosaura, també ex veïna, recorda com la seva amiga Marta, treballadora social, portava anys vivint al mateix edifici al costat d'altres famílies, algunes de les quals residien en el mateix habitatge des de feia més de dues dècades. "Vint famílies desesperades per no anar-se'n del barri, no hi ha ofertes de lloguer normal, no les treuen", assenyala. Maite ha acabat marxant-se a un municipi del Maresme, però tots els casos no van acabar igual, la pitjor part se l'emporten sempre aquells més vulnerables. En aquests dos immobles, l'exemple més notori va ser el protagonitzat per Ramon, un veí jubilat de 75 anys que es va veure obligat a abandonar la seva casa en morir la seva dona. El contracte de lloguer, a nom d'ella, es va donar per finalitzat amb el decés, no va ser renovat i Ramon va haver d'anar a viure amb algun dels seus fills.

Els casos descrits són només un botó de mostra de la realitat d'una ciutat que sembla no tenir la clau per aturar l'expulsió dels seus veïns i veïnes, cosa que ha acabat afectant a aquells i aquelles als quals semblava que aquesta situació mai anava a arribar. El mateix any en què Fabre i Huertas Claveria escrivien el llibre amb què dóna començament aquest article, s'aprovava el Pla General Metropolità (PGM) de Barcelona. Aquest important document urbanístic, encara parcialment vigent, assenyalava la necessitat de millorar la qualitat ambiental per a "permetre el manteniment a la comarca de persones i activitats de renda mitjana i elevada". Després de més de quaranta anys, i pel que es veu, sembla necessari plantejar una nova i inquietant pregunta: si, com tot sembla indicar, no era a les classes mitjanes, a qui anava dirigida aquesta nova Barcelona?