Una nova constructora públicoprivada aixecarà 4.500 pisos de lloguer assequible a Barcelona en 8 anys

L'operador publicoprivat metropolità d'habitatge preveu aixecar 4.500 pisos de lloguer assequible en 8 anys. Així ho estima l'operador, batejat com Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB). La societat, la primera mixta d'habitatge de lloguer assequible de l'Estat, està participada per l'AMB (25%), l'Ajuntament de Barcelona (25%) i la unió de les empreses Cevasa-Neinor (50%) i tot i que es va idear fa anys no s'ha formalitzat fins aquest divendres. L'alcaldessa Ada Colau ha detallat que la inversió prevista per als 4.500 pisos és de 600 milions d'euros. La meitat dels pisos es construiran a la ciutat de Barcelona i l'altra meitat en municipis de l'àrea metropolitana. El lloguer de cada habitatge oscil·larà entre els 400 i els 750 euros.

Per engegar el projecte de construcció dels 4.500 habitatges era necessària una ampliació de capital, que ara s'ha formalitzat. Aquesta ampliació de capital ha consistit en l'aportació de 6 milions d'euros en forma de sòl i efectiu per part de l'AMB, 6 milions més en efectiu per part de l'Ajuntament de Barcelona i 12 milions en efectiu per part de NICRent Residencial, societat creada per les companyies privades Cevasa i Neinor.

La consecució del projecte es farà en quatre fases, que es materialitzaran en diferents augments de capital social fins a arribar als 58 milions d'euros el soci privat i 58 milions els socis públics. En una primera fase, es construiran 640 pisos a Barcelona, Sant Boi de Llobregat, Montgat i Sant Adrià de Besòs.

L'AMB aporta els sòls en l'ampliació de capital, i l'Ajuntament en formalitzarà la cessió sota la fórmula de dret de superfície. Tots aquests habitatges, així com els posteriors promoguts per Habitatge Metròpolis Barcelona, es destinaran al lloguer protegit, per sota del preu de mercat.

En la construcció d'aquests habitatges, l'operador haurà de garantir la qualitat ambiental i la sostenibilitat dels projectes, amb criteris d'estalvi energètic, i els projectes hauran de fomentar la qualitat arquitectònica, l'accessibilitat universal i garantir espais comunitaris i exteriors de qualitat.

Colau espera que el model sigui replicat

Colau: "Les administracions hem de premiar les empreses que volen fer bé les coses i ser part de la solució per atendre la demanda de la ciutadania"

En l'acte de presentació de la societat mixta, Colau ha destacat que és una nova forma de col·laboració publicoprivada que esperen que sigui un èxit per Barcelona i l'àrea metropolitana però també que es converteixi en un "referent" i sigui un model replicat per altres administracions.

L'alcaldessa ha indicat que es tracta d'associar-se amb empreses privades amb llarga experiència i professionalitat acreditada. "Les administracions hem de premiar les empreses que volen fer bé les coses i ser part de la solució per atendre la demanda de la ciutadania", ha apuntat.

En una línia similar s'ha expressat Antonio Balmón, vicepresident executiu de l'AMB. Balmón ha recordat que el projecte d'un operador mixt per fer habitatge assequible ve de lluny i per això ha celebrat que avui sigui una realitat. "Tenim pressa, tenim ganes, tenim ambició", ha dit, mostrant la seva satisfacció pel fet d'haver aconseguit sumar esforços privats i públics per "millorar les ciutats".