L’Ajuntament de Barcelona suma prop de 300 habitatges al parc públic de la ciutat
Ho ha fet al llarg dels darrers mesos i en el marc del Pla Viure, en el qual, al marge de construir i rehabilitar habitatges, també busca universalitzar-ne l’accés a través de l’adquisició de pisos.
CP
L’accés a l’habitatge ja fa temps que centra gran part dels esforços de l’Ajuntament de Barcelona. Fruit de la posició prioritària que ocupa aquesta democratització de l’accés a l’habitatge, el consistori barceloní ja fa diversos anys que treballa sota el marc del Pla Viure, el qual té tres eixos fonamentals: universalitzar el dret a l’habitatge; rehabilitar i millorar els habitatges des de criteris de sostenibilitat, accessibilitat i confort, i atendre la vulnerabilitat, el repte demogràfic i els estadis vitals de les persones.
Construcció, rehabilitació... i també compra
El claim del Pla Viure, "Prioritzem l’habitatge", ja aporta pistes sobre el focus de l’Ajuntament a l’hora de promoure que la ciutadania trobi un habitatge digne, assequible i que respongui a les necessitats de cada persona i/o família. De fet, el primer eix en el qual es basa el pla -universalitzar el dret a l’habitatge- ja contempla tot un seguit d’actuacions municipals per tal d’incrementar la disponibilitat d’habitatge públic en el conjunt de la ciutat. N’hi ha d’encaminades a construir i rehabilitar habitatge públic, però també a adquirir-ne de nou per tal d’augmentar el parc públic d’habitatge, així com per protegir l’habitatge públic i assequible, evitar l’especulació i assegurar-ne l’ús residencial.
La política d’adquisicions de l’Ajuntament de Barcelona busca augmentar el parc públic, evitar-ne l’especulació i assegurar-ne l’ús residencial
Des que l’Ajuntament de Barcelona va iniciar la seva política de compres, s’han adquirit més de 1.600 habitatges que formen part de l’actual parc públic. Les darreres adquisicions, aquest 2025, han estat tres solars, una finca i 97 pisos, els quals augmentaran en gairebé 300 pisos el parc públic barceloní d’habitatge. Pel que fa a la compra dels 97 pisos ja construïts, el consistori ha destinat una inversió de 21,71 milions d’euros. Una xifra d’inversió anual rècord -si la comparem amb la de 2024, de 9 milions d’euros, i la de 2023, de 13 milions d’euros- i que situa la despesa feta en compra d’habitatge durant tot el mandat en 44 milions d’euros.
Les darreres adquisicions, aquest 2025, han estat tres solars, una finca i 97 pisos, els quals augmentaran en gairebé 300 pisos el parc públic
2025, any rècord d’adquisicions
Com dèiem, la política d’adquisicions contemplada en el marc del Pla Viure busca ampliar el parc públic protegit de la ciutat per totes les vies possibles. L’embranzida de la compra dels darrers dotze mesos permetrà que el consistori augmenti el parc públic en 296 pisos, que es podrà assolir a través de l’adquisició de 97 habitatges, tres solars amb capacitat de generar 119 pisos nous, i una finca, la de Via Laietana 8-10, on es traslladaran 700 funcionaris i que permetrà alliberar dependències municipals per construir-hi fins a 80 habitatges.
Entre les actuacions de l’Ajuntament de Barcelona el passat mes de desembre, destaquen:
- Compra directa de 38 habitatges a la immobiliària Building Center, propietat de CaixaBank, per valor de 5,21 milions d’euros.
- Adquisició preferent de 4 habitatges corresponents a la reserva del 30% de la nova promoció del carrer de Llull 181, al barri del Poblenou, per valor de 660.000 euros.
- Adquisició preferent de 8 habitatges corresponent a la reserva del 30% de la finca que ha de construir-se al solar del carrer dels Garrofers 40, al barri de Porta, per un cost de 1,61 milions d’euros.
Aquestes adquisicions tanquen un any en el qual el consistori també ha comprat l’edifici de la Casa Orsola, als carrers Consell de Cent 122 i Calàbria 137, amb un cost total de 9,2 milions d’euros. La compra dels 26 pisos que conformen l’edifici es va dur conjuntament amb la Fundació Hàbitat3 a través d’una fórmula innovadora que va permetre aturar automàticament els processos de desnonament dels llogaters que hi havia en marxa.
La compra dels 26 pisos de l’edifici Orsola conjuntament amb la Fundació Hàbitat3 va permetre aturar els processos de desnonament dels llogaters que hi havia en marxa
Pel que fa als solars, aquest últim mes l’Ajuntament de Barcelona ha tancat aquestes altres operacions:
- Compra d’un solar fins ara propietat de la Sareb al carrer de l’Escolapi Càncer 19, al barri de Torre Baró, en el qual es preveu construir 61 pisos, per un cost de 1,79 milions d’euros.
- Compra del 40% d’un solar de multipropietat al carrer de Roc Boronat 75, al barri del Poblenou, del qual s’obtindran 14 habitatges més, per valor de 1,06 milions d’euros.
- Compra de la totalitat del solar del carrer de Juan de Sada, al barri de Sants-Badal, per valor de 2,04 milions d’euros. D’aquest solar està previst obtenir tres parcel·les: una per habitatge lliure privat (25 habitatges), una altra per habitatge protegit públic del consistori (22 habitatges) i una tercera per a un equipament amb 70 habitatges dotacionals.
Aquestes darreres operacions se sumen a la compra, també durant 2025, de l’edifici de Via Laietana 8-10 a l’Estat per valor de 22,35 milions d’euros, un edifici que està previst que properament aculli una gran seu administrativa per a més de 700 treballadors del consistori barceloní. L’operació permetrà alliberar tanmateix altres seus municipals -tres al carrer Avinyó 7, 15 i 31; una al carrer Paradís 14 i una altra al carrer Ciutat 3- per a prop de 80 habitatges i per al nou CAP Gòtic
Nova ordenança de tempteig i retracte
Després del desplegament realitzat per l’Ajuntament de Barcelona en termes d’adquisició, el 2026 comença amb un parc públic de més de 13.000 habitatges, amb l’objectiu d’arribar al 2027 amb més de 15.000. En el que portem de mandat s’han lliurat més de 1.600 claus i actualment hi ha 5.000 habitatges més que es troben en diferents fases d’execució. A més, es generarà prou sòl per a la construcció de 10.000 pisos més.
Amb l’objectiu d’incrementar encara més l’oferta d’habitatge públic a la ciutat, el passat mes de desembre es va aprovar l’ordenança de tanteig i retracte, la qual permetrà garantir més seguretat jurídica a totes les parts implicades i consolidar l’ús residencial en zones més gentrificades. Des de la seva aprovació, el consistori ha comprat més de 315 habitatges per la via del tanteig i retracte. Destaquen les adquisicions, realitzades durant l’any 2025, de la finca ubicada al passatge d’Alió 21, al barri del Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, amb 11 pisos per valor de 1,01 milions d’euros, i una altra, situada al carrer de València 419, de 10 habitatges per valor de 4,02 milions d’euros.